Wohnung zum Kauf

349000 €349.000 €

3.525 €/m²

3 Zimmer  •  99 m²  •  frei ab 01.05.2026

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Erichshof, Weyhe (28844)

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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2012 bietet Ihnen auf ca. 99 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause mit durchdachten Ausstattungsmerkmalen und zeitgemäßem Komfort. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten, dessen elegante Wechselfassade aus Verblendstein und Putz einen ansprechenden Eindruck hinterlässt. Dank des gepflegten Zustands steht einem entspannten Einzug nichts im Wege.

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und ist bequem mit dem Personenaufzug zu erreichen. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das zentrale Element und lädt mit seiner offenen und hochwertigen Küche mit Tresen zum Verweilen ein. Ein großzügiger Balkon mit herrlichem Ausblick erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft zusätzlichen Raum für Entspannung. Zwei großzügige und gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das helle Tageslichtbad ist komfortabel mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Der Hauswirtschaftsraum bietet praktische Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.

Die zeitlosen Bodenbeläge aus Fliesen und Vinyl sorgen in Kombination mit einer Fußbodenheizung in Bad, Wohnzimmer, Küche und Flur für ein behagliches Raumklima. Großflächige Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und tragen zur guten Energieeffizienz der Wohnung bei.

Die Wohnung verfügt auch technisch über eine gute Ausstattung. So werden Homeoffice-Anforderungen durch einen vorhandenen DSL-Internetanschluss erfüllt, der schnelles Arbeiten und Surfen ermöglicht. Neben der Internetverbindung kann der TV-Empfang auch klassisch über den Satellitenanschluss erfolgen. Einen detaillierten und umfassenden Überblick über sämtliche Ausstattungsmerkmale finden Sie in der separaten Ausstattungsbeschreibung.

Für Ihr Auto steht ein Außenstellplatz zur Verfügung, der im Kaufpreis inbegriffen ist. Darüber hinaus gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrrad- und Geräteraum.

Das Wohnkonzept verbindet einen modernen Lebensstil mit praktischen Details und einer hochwertigen Grundausstattung. Hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung, die ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung bietet. Der offene Grundriss im Wohn- und Essbereich und der Zugang zum Balkon vermitteln ein großzügiges Wohngefühl.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Singles, die zeitgemäßes Wohnen mit Komfort und Zweckmäßigkeit schätzen. Dank der guten Ausstattung und des guten Zustands können Sie entspannt in Ihr neues Zuhause starten. Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 173,00€ / Monat zzgl. der Heizkosten für die Warmwasseraufbereitung. Ein Einzug wäre nach Rücksprache mit den Eigentümern bereits ab dem 1. Mai 2026 möglich.

Lassen Sie sich vor Ort überzeugen - wir stehen Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.10, Distanz zum Bus: 0.70