Ein Zuhause zum Wohlfühlen: familienfreundlicher Rückzugsort in Stadtnähe
Raumaufteilung und Ausstattung: .4 Zimmer auf 2 Etagen
Geräumige Küche: .Groß, mit Platz für Esstisch .Inklusive Speisekammer
Wohnzimmer: .Gemütlicher Kamin .Zugang zum Garten
Arbeitszimmer: .Nutzbar als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Schlafzimmer
Badezimmer: .Mit Fenster, Badewanne und separater Dusche .Decke mit Paneelen gestaltet .Deckenspots
Schlafzimmer: .47 m², dadurch flexibel gestaltbar .Möglichkeit zur Teilung für ein weiteres Kinderzimmer
Kinderzimmer: .Größe: 16,85 m² _____________________________________
Grundstück: .Größe: 1000 m² .Weitläufiger Garten .Hohe, alte Bäume .eigener Brunnen
Doppelgarage: .Platz für zwei Fahrzeuge .Mit Stromanschluss und integrierter Werkstatt
Geschichte und Zustand: .Ursprünglich als Scheune gebaut .Kernsanierung im Jahr 2000 .Heizung aktuell Nachtspeicherofen, kann jedoch zügig und kostenschonend mit Infrarotheizkörpern umgerüstet werden (in Kombination mit PV, können die Kosten langfristig gesenkt werden)
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. Sie erreichen uns unter der ? 0341 23466512 oder ? 0178 1845843.
Merkmale
Bezug: sofort
1.000 m² Grundstück
Kein Keller
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
offener Kamin
.Doppelgarage .Terrasse .Brunnen .Kamin und Ofen .Dachboden als Lagerfläche
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
1.513,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
265.457 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
26.457 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
13.145 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Braußwig, Kitzscher (04567)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
.30 km südöstlich von Leipzig .7 km nordöstlich von Borna .Südostrand der Leipziger Tieflandsbucht
In nahegelegenem Kitzscher und in Borna finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte und verschiedene Einzelhändler, Ärzte, eine Kita, eine Grund- und Oberschule sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen.
Schulische Einrichtungen (Grundschule, Oberschule, Gymnasium) wie auch Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie mit dem Auto teils in 5 Minuten. Mit dem Fahrrad und dem Bus sind es zwischen 8 und 20 Minuten.
Verkehrsanbindung: .Erreichbarkeit mit dem Auto über B 95 und B 176 .Nähe zu A 72 und A 38 .Vielfältige Busverbindungen nach Leipzig, Borna, Bad Lausick und ins nähere Umland
Weitere Informationen
Sonstiges
Provisionshinweis:
Für die angebotene Immobilie ist, ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages, an das Maklerbüro fibak Service- und Vertriebsgesellschaft mbH eine Käuferprovision in oben genannter Höhe zu bezahlen. Der Makler ist als neutraler Vermittlungsmakler tätig und hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Die fibak Service- und Vertriebsgesellschaft mbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 197,98 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: Fassade
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
