Wohnung zum Kauf provisionsfrei 159.500 € 76,7 m² EG Attendorn 57439

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
159500 €
2.080 €/m²
76,7 m² • EG

RESERVIERT: Attraktive Investmentchance - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Diese vermietete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 76,69m² Wohnfläche bietet eine attraktive und nachhaltige Kapitalanlage. Der gut durchdachte Grundriss, die Terrasse mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten sowie ein eigener Eingang sorgen für hohe Wohnqualität und eine breite Mieterzielgruppe. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist aktuell vermietet, mit Potenzial zur kurzfristigen Mietanpassung.

Merkmale

vermietet
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Außen-Stellplatz

Ausführliche Informationen und weitere Bilder zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Webseite unter: garcia-immobilien.de oder rufen Sie uns direkt an unter 02722-93720.

Die gepflegte Wohnung ohne Renovierungsstau bietet ideale Voraussetzungen für eine sichere und wartungsarme Kapitalanlage. Das 2001 in Massivbauweise errichtete Gebäude verfügt über separate Zähler je Einheit sowie eine moderne Gasbrennwertheizung (2021). Zweifachverglaste Fenster mit Rollläden, ein großer Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche runden das attraktive Angebot ab.

Grundrisse

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Virtueller Rundgang

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

159500 €

2.079,80 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.060,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

173.059 €1

Kaufpreis

159.500 €

Kaufnebenkosten

13.559 €

Notarkosten (1,5%)

2.393 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

10.368 €

Grundbucheintrag (0,5%)

798 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Attendorn (57439)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnstraße im beliebten Attendorner Stadtteil Schwalbenohl. Sie bietet ein angenehmes und entspanntes Umfeld - ideal für Bewohner, die Wert auf Ruhe und Alltagstauglichkeit legen. Gleichzeitig profitieren Kapitalanleger von einer äußerst nachfrage- und vermietungsstarken Lage mit stabilem Mieterpotenzial.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen, 3D-Rundgang, Grundrisse und Fotos zu dieser und anderen Immobilien finden Sie auf garcia-immobilien.de

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie auch persönlich vor. Rufen Sie uns unter 0 27 22 - 93 720 an und vereinbaren Sie Ihren Informationstermin! Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 577,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: Gas-Brennwert-Therme

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Über den Anbieter

Garcia & Co Immobilien GmbH

Ennester Str. 9, 57439 Attendorn

Partnerschaft

Herr Riccardo GiamporcaroDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26KC1N69CQGT

Referenznummer: 4811