Einfamilienhaus zum Kauf 310.000 € 3 Zimmer 115 m² 588 m² Grundstück Marlow 18337

Einfamilienhaus zum Kauf
310000 €
2.097 €/m²
3 Zimmer • 115 m² • 588 m² Grundstück

Wo Gastfreundschaft zu Hause ist- Charmante Gaststätte mit Wohnbereich

Zum Verkauf steht ein historisches Gasthaus aus dem Jahr 1899, das durch seine liebevolle Einrichtung und die attraktive Lage besticht. Die Immobilie bietet Ihnen eine Gesamtfläche von ca. 270 m², verteilt auf zwei Etagen.

Im Dachgeschoss erwartet Sie eine großzügige, ca. 115 m² große Wohnung, die über eine Treppe im Flur erreichbar ist. Die Wohnung besticht durch ein helles Wohnzimmer mit Kamin, ein gemütliches Schlafzimmer sowie zwei zusätzliche kleinere Zimmer, die ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Die große Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Von der Küche und dem Wohnzimmer gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die Ihnen einen unverbaubaren Blick auf das angrenzende Grundstück und die weitläufige Landschaft bietet - ein perfekter Ort zum Entspannen.

Zusätzlich zur Wohnung verfügt das Objekt im Erdgeschoss über ein voll ausgestattetes Restaurant mit einem einladenden Gastraum, der Platz für ca. 52 Gäste bietet und zusätzlich 25 Plätze auf der Terrasse direkt vor dem Haus. Dies eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, sei es als Fortführung des gastronomischen Betriebs oder als individuelle Nutzung.

Das Grundstück umfasst 588 m², davon eine großzügige Gartenfläche von 200 m², die Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltung lässt. Die letzte Modernisierung fand 2012 statt, sodass das Objekt in einem gepflegten Zustand ist. Die Ausstattung umfasst Laminat, Fliesen und Parkett, sowie praktische Features wie einen Keller, einen Abstellraum und ein Gäste-WC.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung, was für eine angenehme Wärme sorgt.

Dieses Objekt bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus Wohn- und Geschäftsmöglichkeiten in einer charmanten Umgebung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:

Alexander Jasmund
Immobilienmakler
Verkauf & Vermietung

Tel. +49 (0) 173 677 8514
alex@die-erfolgsmakler.de

Merkmale

Bezug: nach Absprache
2 Geschosse
588 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1899
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

310000 €

2.096,77 €/m²

Provision für Käufer

4,17% inkl. Mwst.

Geschätzte Gesamtkosten

345.867 €1

Kaufpreis

310.000 €

Kaufnebenkosten

35.867 €

Notarkosten (1,5%)

4.650 €

Grunderwerbsteuer (6%)

18.600 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.067 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.550 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Marlow (18337)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Marlow, die durch ihre malerische Altstadt und die idyllische Lage am Ufer des Malchiner Sees besticht. Marlow bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die Städte der Umgebung.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem sorgt eine gute Anbindung an die B111 für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Rostock und Güstrow.

Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ob Spaziergänge am See, Radtouren durch die wunderschöne Natur oder kulturelle Angebote in der Stadt - hier ist für jeden etwas dabei.

Genießen Sie die Ruhe und den Charme von Marlow, während Sie gleichzeitig die Vorzüge einer modernen Stadt nicht missen müssen.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 115,00 m², Gesamtfläche: 270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 75,00 m², Gartenfläche: 200,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2012