Wohnung zum Kauf

129000 €129.000 €

1.132 €/m²

4 Zimmer  •  114 m²  •  1. Geschoss

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Lehe, Bremerhaven (27576)

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Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Bremerhaven
Zum Verkauf steht eine charmante 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Heinrichstraße in Bremerhaven. Das Haus umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten, die komplett saniert wurden und sich in einem sehr gepflegten Zustand befinden. Eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) wurde bereits gegründet.

Ausstattung & Raumaufteilung
Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Schnitt und die angenehme Wohnatmosphäre:

Flur: ca. 14 m²
Wohnzimmer: ca. 34 m² - hell und freundlich, mit Zugang zum Balkon
Balkon: ca. 2 m² - ideal für einen kleinen Sitzplatz im Freien
Küche: ca. 10 m² - mit ausreichend Platz für eine Küchenzeile und Essbereich
Schlafzimmer: ca. 12 m² - ruhig gelegen, ideal zum Entspannen
Kinderzimmer je 10 m² und 14 m² schön hell
Duschbad: ca. 7 m² - modern und hell gestaltet
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem steht den Bewohnern ein allgemeiner Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Durch die jüngst erfolgte Sanierung sind alle Wohnungen auf einem modernen Stand und bieten ein attraktives Zuhause sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die Wohnung wird z.Zt. als Monteurwohnung an wechselnde Gäste mit sehr gutem Ertrag vermietet.

Provisionshinweis 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Kabelfernsehen

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 93,8kWh, Gas, Baujahr 1905
Energieeffizienzklasse: C

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA) Stichworte Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen, modernisiert: 2025