Viel Platz, viele Möglichkeiten - Charmantes Haus mit viel Potenzial in Gescher
Dieses charmante Einfamilienhaus mit viel Potenzial überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 144 m², verteilt auf insgesamt 5 gut geschnittene Zimmer, und bietet ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte.
Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche mit viel Platz zum Kochen und Verweilen. Das helle Wohn- und Esszimmer mit vorhandenem Kaminanschluss bildet das Herzstück des Hauses und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad - ideal auch für ebenerdiges Wohnen.
Obergeschoss: Im Obergeschoss stehen Ihnen vier flexibel nutzbare Wohnräume zur Verfügung, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro eignen. Von einem der Zimmer aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Loggia, die einen geschützten Außenbereich im Obergeschoss bietet. Ein weiteres Duschbad sorgt hier für zusätzlichen Komfort.
Kellergeschoss: Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Keller ist sowohl über das Hausinnere als auch über einen separaten Zugang vom Terrassenbereich aus erreichbar. Die Ölheizung befindet sich ebenfalls im Keller.
Außenbereich und Grundstück: Zum Objekt gehört ein Miteigentumsanteil von ca. 280 m² an einem Gemeinschaftsgrundstück. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein Anbau, der vom anderen Miteigentümer des Grundstücks bewohnt wird. Der Gartenbereich ist derzeit pflegeleicht gepflastert und verfügt über eine großzügige Terrasse - ideal für gesellige Stunden im Freien.
Weitere Ausstattung: Ein Außenstellplatz steht zur Verfügung. Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar. Dieses charmante Haus bietet viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine solide Ausstattung - eine ideale Immobilie für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Merkmale
280 m² Grundstück
Einbauküche
Stellplatz
Terrasse
Loggia
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
1.717,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
279.054 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
30.054 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gescher (48712)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Stadt Gescher im westlichen Münsterland, Kreis Kreis Borken, Nordrhein-Westfalen. Gescher überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und eine sehr gute Infrastruktur, die Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen verbindet. Im direkten Umfeld finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen. Auch Freizeit- und Sportangebote sind vielfältig vorhanden. Die grüne Umgebung mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert der Region.
Verkehrstechnisch ist Gescher gut angebunden. Über die nahegelegene Bundesstraße B525 sowie die Autobahn A31 sind die Städte im Münsterland und im Ruhrgebiet schnell erreichbar. Die umliegenden Städte Coesfeld, Stadtlohn und Ahaus liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Gescher verbindet naturnahes Wohnen mit einer gewachsenen Infrastruktur und bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
