Kapitalanlage! Wunderschöne helle 2-Zimmer Wohnung im 3. OG mit Balkon in ruhiger Lage
Zum Kauf steht eine gut geschnittene 2-ZImmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus ,welches 1965 errichtet wurde, in Düsseldorf - Garath.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet auf ca. 60m² ein angenehmes Wohnambiente.
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Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
vermietet
3. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
- helle Räume - Isolierte Kunststofffenster für eine Gute Energieeffizienz - Fernwärmeheizung - kostensparend und umweltfreundlich - Tageslichtbad mit Wanne - neu Elektroleitung inklusive FI-Schalter für höchste Sicherheit - Kauf eines TG Stellplatzes ist ebenfalls möglich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
203000 €203.000 €
3.352,05 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 638,85 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
220.255 €1
Kaufpreis
203.000 €
Kaufnebenkosten
17.255 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.045 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.195 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.015 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Im Süden der Wirtschaftsmetropole Düsseldorf befindet sich der beliebte Stadtteil Garath. Der Besondere Charme liegt in der Nähe zu den Rheinauen im Westen, die zu den schönsten Wald- und Moorflächen der Region gehören. Gemeinsam mit dem Garather Forst rund um den Oerkhausee bietet diese schöne Natur viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten aller Art. Der Stadtteil hat in der jüngsten Vergangenheit viele Umbaumaßnahmen erfahren und erfreut sich immer größerer Beliebtheit.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die sehr gute Anbindung an den ÖPNV aber auch die Autobahn A 59 sind perfekt für Pendler. Örtliche Freizeitstätten bieten ein buntes, kulturelles Programm von Sport- und Computerkursen über aktuelle Kinofilme bis zu Comedy-Abenden.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
