***TOP GELEGENHEIT - Attraktives MFH in beeindruckender, naturnaher Lage***
Sie suchen ein Zuhause, in dem mehrere Generationen gemeinsam leben können?
Sie wünschen sich großzügigen Wohnraum für die ganze Familie und möchten dabei vielleicht auch Ihre gewerbliche Tätigkeit integrieren?
Oder denken Sie an eine wertbeständige Kapitalanlage - idealerweise mit der Möglichkeit, bei Selbstbezug durch Teilvermietung zusätzliche Einnahmen zu erzielen?
DANN SOLLTEN SIE DIESEM ANGEBOT IHRE VOLLE AUFMERKSAMKEIT WIDMEN!
Diese außergewöhnliche Immobilie wurde 1993 auf einem ca. 549 m² großen Grundstück in idyllischer, naturnaher Lage von Gelnhausen-Haitz errichtet und umfasst drei Wohneinheiten mit variablen Nutzungsmöglichkeiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 275 m².
WOHNUNG - EG, ca. 117 m²
großes Wohnzimmer - Esszimmer mit abgerundetem Erker, Küche mit Einbauten und separater Speisekammer, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Hauswirtschaftsraum mit Erhöhung für Waschmaschine und Trockner, Gäste-WC, große überdachte Süd/West-Terrasse mit angrenzendem Westbalkon
WOHNUNG - DG, ca. 57 m²
großzügiger Wohnbereich (bei Bedarf teilbar in 2 Zimmer), Küche mit Einbauten und Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner, Tageslichtbad mit Dusche, Schlafzimmer, Klimaanlage
WOHNUNG - UG, ca. 101 m²
großzügige Diele, großes Wohnzimmer - Esszimmer mit abgerundetem Erker, offene Küche mit Einbauten, Tageslicht-Wannen u. Duschbad sowie Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner, Schlafzimmer, ein kleines Zimmer, große überdachte Süd/West-Terrasse mit Zugang zum Garten
Durch die stufenförmige Bauweise am Hang verfügen alle Wohnetagen über einen wunderbaren Blick ins Grüne. Derzeit wird das Erdgeschoss von den Eigentümern bewohnt, das Dachgeschoss ist frei, das Untergeschoss steht ab dem 01.05.2026 zur Verfügung.
FAZIT: Mit einem äußerst großzügigen Platzangebot, Zustand, Größe und Schnitt der Einheiten sowie variablen Nutzungsmöglichkeiten, bietet die Immobilie nicht nur hohen Wohnkomfort und lässt viel Freiraum für Ihre ganz individuelle Vision, sondern erfüllt auch alle Voraussetzungen für eine sichere und wertbeständige Form der Vermögensanlage.
Alle Gegebenheiten des Gesamtkomplexes an dieser Stelle detailliert wieder zu geben, würde den Rahmen dieses Exposés sprengen. Die Anordnung aller Räumlichkeiten ist gut aus den Grundrissen ersichtlich, gerne erteilen wir ihnen bei näherem Interesse weitere, umfassende Auskünfte. Lassen Sie vor Ort die vielen Vorzüge dieses Objektes auf sich wirken, eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte!
