Einfamilienhaus zum Kauf

588000 €588.000 €

4.055 €/m²

4 Zimmer  •  145 m²  •  458 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Sahlkamp, Hannover (30179)

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Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen! Dieser Rohbau in Hannover-Klein-Buchholz bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein modernes Einfamilienhaus selbst fertigzustellen. Die massive Hülle steht, Fenster sind montiert – nun wartet der Innenausbau auf Ihre Ideen. Von offener Wohnküche über Smart-Home-Technik bis hin zum luxuriösen Wellness-Bad: Sie bestimmen jeden Raum. Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 88 m² Brutto) • Offener Wohn-Essbereich mit Küche (44,7 m²) • Gästezimmer/Büro (13,4 m²) • Gäste-WC (3,1 m²) • Hausanschlussraum / Abstellraum (9,0 m²) • Terrasse mit direktem Zugang zum Carport Dachgeschoss • Elternschlafzimmer (25,9 m²) mit Zugang zur Dachterrasse • Kinderzimmer (15,5 m²) • Dachterrasse (18,8 m²) mit ruhigem Ausblick • Badezimmer – ideal für individuelle Gestaltung • Genehmigter Carport (ca. 25,4 m²) inklusive • Besichtigungen nach Absprache

Investition & Potenzial • Aktueller Preis: ca. 4.000 €/m² (inkl. Grundstück) • Restkosten Innenausbau & Fassade: ca. 140.000 – 180.000 € • Marktwert fertiges Objekt: bis 6.000 €/m² • Prognostizierter Endwert: ca. 790.000 € Chancen: Eigenleistung oder gezielte Vergabe können Ihr Eigenkapital erheblich steigern. Highlights auf einen Blick • Exklusiver Neubau-Rohbau in Bestlage • Individuell fertigstellbar nach eigenen Wünschen • Dachterrasse & Carport inklusive • Ruhige Sackgassenlage am Wasser und Grünflächen • Große Wertsteigerung durch Fertigstellung möglich