Energiedaten: Ein Energieausweis ist für das Objekt nicht notwendig, da es denkmalgeschützt ist.
Ansprechendes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Hessisch Oldendorf sucht neuen Besitzer. Das Vorderhaus aus dem 19. Jahrhundert, das über die letzten 30 Jahre fortlaufend saniert wurde, verfügt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und eine Wohnung im 1.Obergeschoss. Das Treppenhaus wurde in massiver Bauweise errichtet. Das Hinterhaus verfügt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und eine Wohnung im 1. Obergeschoss, Baujahr 1967. Derzeit sind beide Wohnungen und beide Gewerbeeinheiten vermietet. Die Jahreskaltmiete aller vier vermieteten Einheiten beträgt 16.032 €.
Merkmale
1.000 m² Grundstück
Keller
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Laminat - Fliesen - Garten - Garage
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1890
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
190000 €190.000 €
620,92 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. für den Käufer.
Geschätzte Gesamtkosten
210.083 €1
Kaufpreis
190.000 €
Kaufnebenkosten
20.083 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.783 €
Grundbucheintrag (0,5%)
950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hessisch Oldendorf (31840)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante Immobilie befindet sich in der idyllischen Stadt Hessisch Oldendorf, die für ihre historische Altstadt und ihre malerische Umgebung bekannt ist. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe, da die Großstadt Hameln nur wenige Kilometer entfernt liegt.
- Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, die für ihre familiäre Atmosphäre und Sicherheit bekannt ist. - Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sorgen für eine gute Versorgungsinfrastruktur. - Ausgezeichnete Schulen und Kindergärten in der Nähe machen das Gebiet besonders attraktiv für Familien. - Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte pendeln können. - Die wunderschöne Weserberglandschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. - In direkter Nähe finden Sie Parks und Spielplätze, ideal für Entspannung und Freizeitgestaltung.
Hessisch Oldendorf bietet somit nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und eine starke Gemeinschaft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 600,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2023
