Wohnung zum Kauf

399500 €399.500 €

3.444 €/m²

5 Zimmer  •  116 m²  •  1. Geschoss

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Schweinheim, Aschaffenburg (63743)

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Diese großzügige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 entkernt und umfassend saniert und präsentiert sich entsprechend in einem soliden Gesamtzustand.

Mit ca. 116 m² Wohnfläche und bis zu fünf Zimmern (derzeit vier) bietet die Wohnung ein ideales Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für alle, die Wohnen und Arbeiten komfortabel kombinieren möchten.

Herzstück ist der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu zwei großzügigen Balkonen. Hier genießen Sie sonnige Stunden im Freien, entspannte Abende oder gesellige Momente mit Familie und Freunden. Die senkrecht ausfahrbaren Markisen sorgen dabei für angenehmen Sonnen- und Sichtschutz.

Die offene Küche verfügt über genügend Raum für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet mit Herd inklusive Ceranfeld, Spüle, Dunstabzugshaube sowie großzügigen Ober- und Unterschränken.

Das geräumige Tageslichtbad überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung: Eckbadewanne, separate Dusche, Waschbecken und WC bieten sowohl Funktionalität als auch Wohlfühlatmosphäre.

Drei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich ein weiteres Zimmer realisieren, ideal für wachsende Familien oder zusätzlichen Homeoffice-Bedarf.

Im Elternschlafzimmer steht Ihnen eine hochwertige Klafs-Sauna mit integriertem tropischem Dampfbad zur Verfügung, die für entspannende Wellnessmomente in privater Atmosphäre sorgt.

Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum bietet praktischen Stauraum sowie ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Ursprünglich als Gäste-WC konzipiert, besteht jederzeit die Möglichkeit, diesen Bereich wieder zurück zu bauen. Für weitere Staumöglichkeiten sorgt ein Einbauschrank in Flur.

Die Türen und Türzargen wurden im Jahr 2023 erneuert. In sämtlichen Wohnräumen sind hochwertige Feinsteinzeugfliesen verlegt, die durch ihre Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit überzeugen. An heißen Sommertagen schaffen die Deckenventilatoren in den Wohnräumen eine spürbar angenehme Frische und erhöhen den Wohnkomfort deutlich.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen separaten Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum, einen Fahrradraum im Außenbereich sowie zwei Außenstellplätze (zzgl. 20.000 €).

Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Wohnung und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer
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Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sonstiges - Anfragen bitte nur schriftlich.
- Besichtigungen sind flexibel nach Absprache möglich.
- Übergabe ist nach Vereinbarung möglich.
- Die Immobilie ist provisionspflichtig für Käufer und Verkäufer.

HINWEIS: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen bzw. von Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Dies gilt insbesondere für Flächenangaben. Es obliegt dem Kunden, die Vollständigkeit und Richtigkeit der Objektangaben zu überprüfen. Alle durch Panthera Immobilien erstellten Daten, Texte und Bildmaterialien sind urheberrechtlich geschützt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 53.76, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.92, Distanz zum Bus: 0.78