Schkopau OT Hohenweiden: Stadtvilla-Neubau auf 775 qm Grundstück
Provisionsfreies Baugrundstück!
Auf einer Gesamtfläche von ca. 2.900 qm haben wir 3 schöne Baugrundstücke entwickelt. Die Grundstücke sind äußerlich voll erschlossen und baureif. Die aufstehenden Gebäude werden noch abgerissen und vollständig beräumt.
Das Baurecht ist mittels positiven Bauvorbescheid gesichert. Errichtet werden dürfen Häuser im Bungalowstil oder mit 1,5 oder 2 Geschossen als Landhaus oder moderne Stadtvilla.
Bei diesem Grundstück handelt es sich um die Parzelle A mit 775 qm Größe. Optional ist es denkbar, das Grundstück A und B siehe Lageplan gemeinsam zu erwerben. Dann könnten hier auch ein kleines Mehrfamilienhaus oder ein Doppelhaus/Reihenhaus errichtet werden. Unsere Baufirma kann Ihr Wunschhaus individuell planen oder Sie wählen einen bestimmten Haustyp aus.
Als modernen Bebauungsvorschlag schlagen wir ein Haus-Projekt mit 110 qm Wohngrundfläche vor. Die Stadtvilla bietet 4 Zimmer, Küche, Vollbad, WC, Hauswirtschaftsraum, Diele und Flur. Es handelt sich hierbei um ein Energieeffizienzhaus-55 mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Die Beschattung der Fenster erfolgt mit elektrischen Rollläden
Der Gesamtpreis von 421.650 EUR beinhaltet das Grundstück, das schlüsselfertige Haus, den Abbruch der teilweise noch aufstehenden Gebäude sowie der Bauantrag, die Statik und die Ausführungsplanung.
Es besteht die Möglichkeit, eine andere Hausvariante zu wählen oder die freie Hausplanung nach Ihren Wünschen durchzuführen. Eigenleistungen und Sonderleistungen können individuell vereinbart werden.
Die Vermittlungscourtage bezieht sich auf den Hauspreis. Das Grundstück selbst wird provisionsfrei verkauft.
Merkmale
Bezug: sofort
775 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
421650 €421.650 €
3.833,18 €/m²
Provision für Käufer
4,760 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
466.219 €1
Kaufpreis
421.650 €
Kaufnebenkosten
44.569 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.325 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.083 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.053 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.108 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Straße des Friedens 15 A, Hohenweiden, Schkopau-Hohenweiden (06258)
Das Grundstück befindet sich am südwestlichen Stadtrand von Halle (Saale), hier in der Ortslage Hohenweiden, als idyllischer grüner Ortsteil von Schkopau. Die Lage zählt zum bekannten Saalekreis.
Mit dem Auto oder Fahrrad ist Halle und Merseburg in wenigen Minuten, gut zu erreichen.
Im Ort befinden sich Bäcker, Eiskaffee, Kinderspielplatz und eine Kita. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Rattmansdorfer Teich mit Möglichkeiten der Naherholung. Hohenweiden liegt idyllisch am Rand der Saaleaue. Unser Standort besitzt durch die Grüne Lage einen hohen Erholungswert.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 110,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
