Haus zum Kauf 215.000 € 7 Zimmer 148,2 m² 277 m² Grundstück Appenheim 55437

Haus zum Kauf
215000 €
1.451 €/m²
7 Zimmer • 148,2 m² • 277 m² Grundstück

Wohnen mit Geschichte: Ehemalige Schmiede im Herzen Appenheims!

Die ehemalige Schmiede im alten Ortskern vom beliebten Appenheim präsentiert sich als großzügiges Immobilie mit viel Potenzial.
Auf rund 150 m² befinden sich 7 Zimmer, eine Küche (Option auf 2 Küchen), zwei Bäder und ein separates Gäste-WC, die flexible Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder eine kombinierte Nutzung bieten. Ein Mehrgenerationswohnmodell ließe sich ebenfalls realisieren.
Charakterstarke Details wie hohe Decken, teilweise erhaltene Dielenböden und ein Gewölbekeller verleihen dem Objekt einen besonderen Charme.
Ein Hof mit Nebengebäuden gehört zum Anwesen; eine Garage befindet sich im Nebengebäude, und weitere Parkmöglichkeiten sind auf dem Hof verfügbar.
Die exponierte Lage am Platz vor der evangelischen Kirche macht das Objekt besonders attraktiv und bietet von hier aus einen attraktiven Weitblick über den Ort.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Liebhaber nostalgischer Substanz, die sich eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen wünschen.

Merkmale

Bezug: sofort
277 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Kunststoff

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1800
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)

Preisdetails

Kaufpreis

215000 €

1.451,04 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

237.725 €1

Kaufpreis

215.000 €

Kaufnebenkosten

22.725 €

Notarkosten (1,5%)

3.225 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.675 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.075 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Appenheim (55437)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Appenheim liegt im nordwestlichen Rheinhessen und gehört zur Verbandsgemeinde Gau-Algesheim. Die Region besticht durch sanfte Weinberge, kalkhaltige Böden und ein mildes Klima - ideal für Riesling und Co. Die Lage bietet eine ruhige, ländliche Prägung mit guter Anbindung an Ingelheim Mainz, Wiesbaden und Alzey sowie nahe Bahnen und Autobahnen. Infrastruktur wie Kindergarten, Grundschule und Gastronomie ist vorhanden. Weinwanderwege, Weinfeste und eine lebendige Vereinskultur bieten regionstypischer Freizeitaktivitäten. Insgesamt verbindet Appenheim eine ruhige, naturnahe Lebensqualität mit regionaler Identität und guter Erreichbarkeit.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2012

Weitere Services

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Über den Anbieter

J. Molitor Immobilien GmbH

Rheinstr. 194b, 55218 Ingelheim am Rhein

3 Jahre Partnerschaft

Frau Sandra KornDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 252ENGLGZHV9

Referenznummer: Sel_APP_HG15