Wohnung zum Kauf 650.000 € 3 Zimmer 97,4 m² Am Stadtwall Mühldorf Mühldorf a.Inn 84453

Wohnung zum Kauf
650000 €
6.677 €/m²
3 Zimmer • 97,4 m²

Attraktive 3-Zimmer Wohnung in zentraler Altstadtlage

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung liegt zentral in der Altstadt von Mühldorf am Inn, Am Stadtwall 12-14. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines neuwertigen Hauses aus dem Jahr 2023 und bietet auf ca. 97,35 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und einen offenen Wohn- und Essbereich. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der separat erworben werden kann. Der Kaufpreis beträgt 650.000 €.

Merkmale

vermietet
Personenaufzug
Tiefgarage
Gäste-WC
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und verfügt über Fußbodenheizung in allen Räumen, moderne Sanitäreinrichtungen, bodengleiche Duschen sowie Parkett- und Fliesenböden. Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet, jede Wohnung besitzt eine Terrasse oder einen Balkon. Elektrisch bedienbare Raffstores, ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie eine Gegensprechanlage sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Gebäude entspricht dem KFW-70-Standard, verfügt über ein Blockheizkraftwerk und einen Aufzug vom Keller bis ins zweite Obergeschoss.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

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Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 70

Preisdetails

Kaufpreis

650000 €

6.676,94 €/m²

Preis pro Stellplatz

33000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

708.955 €1

Kaufpreis

650.000 €

Kaufnebenkosten

58.955 €

Notarkosten (1,5%)

9.750 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

22.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.205 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Am Stadtwall, Mühldorf, Mühldorf a.Inn (84453)

Mühldorf am Inn besticht durch seine historische Altstadt im Inn-Salzach-Stil mit hübschen Giebelhäusern, dem Stadtplatz sowie zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt liegt zentral zwischen München, Passau und Salzburg und verbindet Kultur, Geschichte und Natur auf ideale Weise. Der Inn- und Naturerlebnisweg lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Das Museum Mühldorf und das Kulturzentrum Haberkasten bieten regelmäßig Ausstellungen, Konzerte und kulturelle Veranstaltungen für alle Altersgruppen.

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Über den Anbieter

Oberhauser Immobilien GmbHMaklerbüro

Altstadt 388, 84028 Landshut

Partnerschaft

Frau Laura SallerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 2ntba59

Oberhauser Immobilien GmbH

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