Solides Wohnhaus mit Potential - Hof und Garten inklusive
Dieses charmante Reihenmittelhaus stammt aus dem Jahr 1871. Es benötigt etwas handwerklichen Aufwand, um es den aktuellen Wohnbedürfnissen anzupassen. Gleichzeitig ist dadurch die Möglichkeit gegeben, eigene kreative Ideen und Wohnwünsche umzusetzen.
Insgesamt bietet das Haus auf ca. 114 m² Wohnfläche aktuell 6 Zimmer. Der Keller und ein Nebengelass bringen zudem ausreichend Nutzfläche mit sich. Alle Hausanschlüsse sind auf dem aktuellen Stand. Die Gasbrennwerttherme wurde 2019 ausgetauscht, die Fenster teilweise in 1997 und 2002 sowie das Dach des Vorderhauses in 2002 erneuert.
Die Garage und auch der Garten sind über die Rückseite des Grundstückes befahrbar. Das Objekt ist bereits freigestellt und wird teilmöbliert übergeben.
Merkmale
380 m² Grundstück
Keller
Garten
teilweise möbliert
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1871
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
1.093,04 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
138.212 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
13.212 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ohrdruf (99885)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die charmante Kleinstadt Ohrdruf mit ihren rund 9.600 Einwohnern ist ideal für Familien, die einen harmonischen Lebensraum suchen. Es gibt einige attraktive Unternehmen, die sich im Gewerbegebiet angesiedelt haben. Wohnen und arbeiten lässt sich hier ideal vereinen. Unser Objekt liegt etwa 500 Meter südlich vom Stadtzentrum, in einer ruhigen Gegend, die den perfekten Ausgleich zwischen Erholung und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen bietet.
Die Autobahnauffahrt Drei Gleichen an der A4 ist in weniger als 20 Minuten erreicht. Es besteht zusätzlich Anbindung an die A71, B88 und B247. Bis zur Landeshauptstadt Erfurt sind es ca. 40 km.
Für den täglichen Bedarf sind verschiedene Einkaufs- und Drogeriemärkte, Arzt, Apotheken sowie eine Bäckerei in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Grundschule und Gymnasium sind bequem zu Fuß erreichbar, auch Kitas sind nur wenige Minuten entfernt.
Optimale Jogging- und Spazierstrecken sowie Naherholung fĂĽr die ganze Familie bieten Stadtpark, Schlosspark und der Park Villa MĂĽhlberg. Alles in allem der perfekte Rahmen fĂĽr ein aktives und abwechslungsreiches Familienleben.
