Kapitalanlage oder Eigennutzung - Sie haben die Wahl! Maisonette-Wohnung in Sulzbach-Rosenberg
Im 1. Obergeschoss des gepflegten Zweifamilienhauses erwartet Sie diese Maisonette-Wohnung. Über den Dielenbereich mit großzügiger Garderobe, Abstellkammer und Gäste-WC gelangen Sie in die Küche mit der modernen, hochwertig und stilvoll ausgestatteten Einbauküche mit praktischer Durchreiche. Das Wohnzimmer erwartet Sie im Anschluss. Dieses präsentiert sich hell und freundlich, mit viel Stellfläche für Couchlandschaft und Essplatz. Der Schwedenofen sorgt für angenehme Wärme an kalten Wintertagen. Ein neu verlegter Lamiinatboden in edlem Holzdekor garantiert Ihnen einen zusätzlichen Wohlfühlfaktor. Ihre zweite Wohnetage beherbergt Ihr Schlaf- und Kinderzimmer, einen Ankleideraum sowie das große Familienbad, elegant und ansprechend in weiß/grau gehalten, mit Eckbadewanne, Eckduschkabine, zwei Waschbecken sowie ein zweites WC. Stauraum für alles, was Sie nicht täglich benötigen, finden Sie entweder in Ihren 2 Kellerräumen oder Ihrem Dachbodenanteil. Freizeitgenuss pur erwartet Sie in Ihrem eigenen Gartenabteil, den Sie über die Außentreppe vom Wohnzimmer aus erreichen. Gartenmöbel, Grillutensilien und Werkzeug verstauen Sie praktisch in Ihrem Schuppen. Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen eine Doppelgarage zur Verfügung. Die gesamte Wohnung ist liebe- und geschmackvoll renoviert und steht Ihnen sofort zum Einzug zur Verfügung.
Merkmale
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
2.326,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
310.849 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
25.849 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sulzbach-Rosenberg (92237)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Sulzbach-Rosenberg im Ortsteil Rosenberg. Ärzte, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung. Die Innenstadt von Sulzbach-Rosenberg erreichen Sie in wenigen Fahrminuten entweder mit Ihrem Auto oder der ÖPNV-Buslinie der Stadt Sulzbach-Rosenberg. Die leichte Berglage bietet Ihnen einen herrlichen Rundumblick in die Umgebung. Ihre Freizeit genießen Sie bei ausgedehnten Spaziergängen im angrenzenden Waldgebebiet des Eichelberges.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
