Ein charmantes Familienhaus mit Garten - Charaktervoll, herzlich und zum Wohlfühlen in Elztal/Rittersbach!
Auf einem über 1.000 m² großen Grundstück steht dieses einladende Sandsteinhaus, das mit seinem besonderen Charme und viel Gemütlichkeit begeistert. Die klar geschnittenen, angenehm großen Räume erstrecken sich über zwei Wohnebenen und bieten einem Zweipersonenhaushalt als auch einer Familie ein ideales Umfeld zum Wohlfühlen.
Bereits im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit einem großzügigen Carport sowie einem sonnigen Garten, der Kindern Raum zum Spielen und Gartenfreunden vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen und dem Haus neues Leben einhauchen - ob als Paar, Familie oder aber auch als WG.
Fordern Sie am besten gleich das ausführliche Exposé mit allen Bildern, Grundrissen und virtueller 360°-Besichtigung an! Im virtuellen Rundgang können Sie die aktuelle Raumgestaltung erkunden.
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Merkmale
Bezug: Nach Absprache
1.149 m² Grundstück
Keller
Kabelanschluss
Vom Carport aus gelangen Sie trockenen Fußes direkt in die helle Küche. Auf derselben Etage befinden sich zudem ein gemütliches Esszimmer, ein Wohnbereich sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Anschluss für die Waschmaschine.
Das Dachgeschoss beherbergt drei weitere Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen - als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich.
Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellergeschoss, das Platz für Vorräte, Hobby oder praktische Abstellmöglichkeiten bereithält.
Das Haus ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet und wird derzeit auf ein neues Heizsystem umgestellt. Künftig wird es mit einem Warmluft-Pelletofen beheizt. Die gut erhaltenen Holztüren verleihen dem Objekt einen warmen, traditionellen Charakter. Kleinere Renovierungsarbeiten werden derzeit noch durchgeführt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den großzügigen, umlaufenden Garten mit Bäumen, Sträuchern und weitläufiger Wiesenfläche. Weitere Stau- und Lagermöglichkeiten finden Sie in der ehemaligen Scheune.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1905
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Mietkosten
Kaltmiete
11,54 €/m²
1.200 €
Nebenkosten
120 €
Kaution
2400 €2.400 €
Lage
Rittersbach, Elztal / Rittersbach (74834)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rittersbach ist ein charmantes Dorf im Neckar-Odenwald-Kreis und seit 1975 Teil der Gemeinde Elztal. Mit rund 630 Einwohnern (Stand Ende 2020) bietet der Ort eine ruhige, naturnahe Wohnlage und gleichzeitig eine gute Infrastruktur. Für Freizeit und Sport stehen ein Fitnesscenter, ein Tennisplatz und mehrere Vereine zur Verfügung. Familien finden einen Kindergarten vor, und die örtliche Metzgerei sorgt für frische regionale Produkte.
Verkehrstechnisch ist Rittersbach bestens angebunden: Die B27 durchquert den Ort von Nordosten nach Südwesten und verbindet ihn mit der B292. Neben Busverbindungen erreichen Bahnreisende die S-Bahn RheinNeckar bequem über die Haltepunkte in den Nachbarorten Auerbach und Oberschefflenz (Bahnstrecke Neckarelz-Osterburken).
Weitere Informationen
Sonstiges
Zur besseren Darstellung des Potenzials der Immobilie wurden teilweise KI-generierte Bilder verwendet. Diese Visualisierungen stellen nicht zwingend den aktuellen Zustand der Immobilie dar. Bei den Innenansichten handelt es sich teilweise um visualisierte Einrichtungsvorschläge (Virtual Staging). Die Abbildungen dienen der Veranschaulichung; die Immobilie wird unmöbliert übergeben.
Vorher-Nachher-Bilder: Bei diesen Abbildungen handelt es sich um eine KI-gestützte Visualisierung eines möglichen Sanierungszustands. Das Bild zeigt nicht den aktuellen Ist-Zustand der Immobilie.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2026, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 5.90, Distanz zur Realschule: 12.80, Distanz zum Gymnasium: 12.80, Distanz zur Autobahn: 20.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.40
