Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug 785.000 € 14 Zimmer 315 m² 300 m² Grundstück Reichenbach Reichenbach im Vogtland 08468

Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
785000 €
2.492 €/m²
14 Zimmer • 315 m² • 300 m² Grundstück

Fünf exquisite Ferienwohnungen für unvergessliche Erlebnisse.

Entdecken Sie eine herausragende Investmentmöglichkeit in der zweitgrößten Stadt des malerischen Vogtlandes. Zum Verkauf steht eine etablierte Ferienhausgesellschaft mit Sitz in Reichenbach, die Ihnen eine attraktive Rendite verspricht. Im Portfolio befinden sich fünf charmante Ferienwohnungen, die sich ideal für Urlaubsgäste eignen:

- **WG 01:** Erdgeschoss rechts, 1 Zimmer, Küche und Bad, großzügige 35,5 m²
- **WG 02:** Erdgeschoss links, 1 Zimmer, Küche und Bad, komfortable 26,7 m²
- **WG 03:** 1. Obergeschoss, 4 Zimmer, Küche und Bad, großzügige 82,45 m²
- **WG 04:** 2. Obergeschoss, 4 Zimmer, Küche und Bad, ebenfalls 82,45 m²
- **WG 05:** Maisonette-Wohnung, 4 Zimmer, Küche und Bad, großzügige 97,2 m² (derzeit als Einliegerwohnung genutzt)

Dieses Angebot umfasst nicht nur die Immobilien, sondern auch alle erforderlichen Prozesse sowie die damit verbundenen Mitarbeiterverträge für Management, Vermarktung und Reinigung. Besonders hervorzuheben ist, dass die Gesellschaft mit einer Lizenz zur Arbeitnehmerüberlassung verkauft wird, was zusätzliche Flexibilität und Möglichkeiten im Betrieb eröffnet.

Aktuell erzielt das Unternehmen einen beeindruckenden Gewinn von rund 10.000 Euro pro Monat - ein starkes Argument für Ihre Investition.

Wir laden Sie ein, weitere Informationen zu den Objekten zu erhalten. Gerne stellen wir Ihnen umfassende Objektfotos, detaillierte Unterlagen sowie Besichtigungstermine zur Verfügung. Nutzen Sie die Kontaktfunktion für Ihre Anfrage.

*Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis derzeit in Arbeit ist.*

Merkmale

300 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- 5 sanierte Ferienwohnungen
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preisdetails

Kaufpreis

785000 €

2.492,06 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

871.899 €1

Kaufpreis

785.000 €

Kaufnebenkosten

86.899 €

Notarkosten (1,5%)

11.775 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

43.175 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.024 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Reichenbach, Reichenbach im Vogtland (08468)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Reichenbach im Vogtland liegt im sächsischen Vogtlandkreis und überzeugt durch ihre zentrale Lage in der reizvollen Mittelgebirgslandschaft des Südwestens Sachsens. Mit etwa 20.000 Einwohnern bietet Reichenbach eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen.

Reichenbach verfügt über eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung: Die Autobahn A72 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet die Stadt mit Zwickau, Plauen und Chemnitz. Zudem ist der örtliche Bahnhof Teil der Sachsen-Franken-Magistrale, was eine bequeme Anbindung an den Regional- und Fernverkehr gewährleistet.

Die Stadt bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen, Kindertagesstätten und kulturellen Einrichtungen. Besonders hervorzuheben ist der traditionsreiche Park der Generationen - ein beliebtes Naherholungsgebiet, das aus der Landesgartenschau 2006 hervorging.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Felix Winter
Waldseestraße 14, 07554 Gera
Tel.: +49 173 2352280
Email: f.winter@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2025

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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHMaklerbüro

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

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Referenznummer: GRZ-RE0250/11

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