Dieses familienfreundliche 5 Zimmer Reihenmittelhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Neu Wulmstorf. Das Haus wurde 2009 massiv gebaut, ist sehr gepflegt und liegt in einem familienfreundlichen und verkehrsberuhigten Wohngebiet nördlich der Bahnlinie von Neu Wulmstorf.
Das Wohnzimmer hat eine Größe von 32,46m², für die besondere Behaglichkeit sorgt der moderne Kaminofen. Im ersten Obergeschoss befinden sich das rund 14,5m² große Elternschlafzimmer, die zwei Kinderzimmer mit je 12m², ein kleiner Abstellraum und das schöne Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist das rd. 31m² große Studio mit angrenzender Dachterrasse im Dachgeschoss. Die Dachterrasse hat eine Grundfläche von rd.18m² und ist nach Westen ausgerichtet.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 168m² und ist nach Osten und Westen ausgerichtet. Auf der Eingangsseite befinden sich zwei PKW-Stellplätze und eine Wallbox neben der Eingangstür, so dass Sie Ihr Auto bequem laden können.
Das Wichtigste auf einen Blick: - Grundstück 168m² - An die Grundstücksgröße angepasster Bodenrichtwert 790€/m² - Reihenmittelhaus Baujahr 2009 - 5-Zimmer o Wohnzimmer o Schlafzimmer o 2 Kinderzimmer o Studio im Dachgeschoss - Wohnfläche rd. 154m² - Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne, zwei Waschbecken mit Tageslicht, Handtuchheizung - Gäste-WC mit Tageslicht - Einbauküche weiß Hochglanz - Kaminofen im Wohnzimmer - Heizung Abluftwärmepumpe - Besondere Ausstattung o moderner Kaminofen (2017) o Einbauküche o LAN-Verkabelung o Rollläden im Erdgeschoss o Wallbox neben der Eingangstür
- Dachterrasse mit Holzbelag - 2 Außenterrassen im Erdgeschoss - Gartenhaus - 2 Außenstellplätze vor der Haustür
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
168 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2009
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
569000 €569.000 €
3.694,81 €/m²
Provision für Käufer
2,9% inkl. MwsT Vermittlungsprovision in Höhe von 5,8% inkl. MwSt. Davon entfallen auf den Käufer und Verkäufer jeweils 2,9% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
625.331 €1
Kaufpreis
569.000 €
Kaufnebenkosten
56.331 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.450 €
Provision für Käufer (2,9%)
16.501 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neu Wulmstorf (21629)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern. Das Haus liegt an einer Grünanlage mit Fußwegen, die sich durch das Wohngebiet ziehen und über die Sie in das angrenzende Naturschutzgebiet Moorgürtel gelangen. Die nächste Kita ist 280m entfernt und der nächste Spielplatz 180m. Grundschule und weiterführende Schulen (Gymnasium und Oberschule) befinden sich in rd. 1,6 Kilometern Entfernung und sind mit dem Fahrrad in 6 bis 7 Minuten zu erreichen. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Aldi, Edeka, Budni, Bäcker) befinden sich in 600 Metern Entfernung an der Straße Wulmstorfer Wiesen. Zum S-Bahnhof in Neu Wulmstorf sind Sie zu Fuß in 6 Minuten (ca. 450m) und den nächsten Autobahnanschluss (A26) erreichen Sie mit dem Auto in ca. 4 Minuten. Nach derzeitigem Planungsstand wird die A26 im Jahr 2028 an die A7 angeschlossen.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen
