VON POLL IMMOBILIEN Rheine
Firma VON POLL IMMOBILIEN Shop Ibbenbüren
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Nr. anzeigenBis zu 60.000 € Jahresertrag: Kapitalanlage mit langfristiger Miete & Kurzzeitvermietung
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Lage
Lage & Standort - nachhaltig, wertstabil, investorenrelevant:
Die Immobilie befindet sich in Hörstel, einer wirtschaftlich stabilen und zukunftsorientierten Kleinstadt mit rund 21.000 Einwohnern. Die ausgewogene demografische Struktur sowie die konstante Bevölkerungsentwicklung schaffen eine belastbare Grundlage für...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1993
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1963
Wesentliche Energieträger
OEL
Gültigkeit
bis 05.12.2032
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
128,70 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Öl
Heizungsart
offener Kamin, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine renditestarke Kapitalanlage mit klar strukturiertem Nutzungsmix aus langfristiger Wohnraumvermietung und etablierter Kurzzeitvermietung. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 2.123 m² großen Grundstück und besteht aus einem Zweifamilienhaus mit zwei vollständig getrennten...
Ausstattung
Gebäudeausstattung:
- Satteldachkonstruktion mit grauen Betondachsteinen
- massives Mauerwerk aus Kalksandstein
- Außenfassade mit rotem Verblender
- Fall- und Regenrinnen aus Zinkblech
Fenster, Innenausstattung:
- Doppelverglaste Kunststofffenster Bj. 1993
- Sprossenfenster, doppelverglast im Anbau...
Preisinformation
2 Carportplätze
4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 59.640,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 41.184,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.12.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 128.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als...
Anbieter der Immobilie
VON POLL IMMOBILIEN Rheine
Marktstraße 20, 48431 Rheine
Online-ID: 2ntbh5a
Referenznummer: 25 159 008_1
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