Mit neuer Einbauküche - charmante 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
Diese helle und einladende 3-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 75 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten gelangt man in einen zentralen Flur, von dem alle Räume bequem erreichbar sind.
Linker Hand befindet sich das Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer. Rechts liegt das großzügige Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Ebenfalls rechts vom Flur befindet sich die separate Küche. Von hier aus hat man direkten Zugang zur Loggia, die sonnige Stunden und einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet.
Geradeaus rechts öffnet sich das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Die tief angesetzten Fenster sorgen für ein besonders freundliches, helles Wohnambiente. Zusätzlich führt der Flur in ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet.
Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung versorgt. Einige Heizkörper wurden bereits erneuert. Die Böden bestehen aus hochwertigem Echtholzparkett sowie Granitfliesen und verleihen der Wohnung ein elegantes und gepflegtes Erscheinungsbild.
Ein echtes Schmuckstück - hell, gut geschnitten und mit viel Wohlfühlcharakter.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
neue Einbauküche: 75,- EUR zzgl./ Monat Heizung: Gas-Zentralheizung, teilweise mit neuen Heizkörpern Böden: Hochwertiges Echtholzparkett in den Wohnräumen, Granitfliesen in Küche, Bad und Flur Balkon/Loggia: Über die Küche zugänglich Service: Hausmeisterdienst vorhanden Keller: großzügiges Kellerabteil vorhanden
Die Wohnung befindet sich im ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil Stuttgart-Kaltental. Die Umgebung ist ausgesprochen angenehm und bietet einen schönen Blick auf den Birkenkopf. Durch die naturnahe Lage ist man schnell im Grünen und hat ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten, wie Joggingrunden oder Radausfahrten und Ausflüge.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: S-Bahn und Bus sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für Autofahrer stehen kostenfreie Parkmöglichkeiten direkt an der Straße zur Verfügung.
Die Lage eignet sich besonders gut für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen, zugleich aber eine schnelle Verbindung in die Stadt und ins Umland benötigen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Frisch gestrichen neue Einbauküche: 75,- EUR zzgl./ Monat Kellerabteil: ca. 10 m² Hausmeisterservice vorhanden Gas-Zentralheizung Ideal für Paare oder kleine Familien Mindestmietdauer: 24 Monate
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 10,00 m², modernisiert: 2025, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.35
