Modernisiertes Einfamilienhaus in Ferchesar mit großem Nebengelass und Potential
Modernisiertes Einfamilienhaus als ein attraktives Zuhause. Das Objekt wurde im Jahr 2009 nahezu umfassend saniert und befindet sich - bis auf Restarbeiten - in gutem Zustand. Das Garten- und Hofgrundstück bedarf der Beräumung und Neuanlage. Das Haus verfügt über einen Teilkeller, ein großzügiges Erdgeschoss, ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss sowie einen teilausgebauten Spitzboden, der zusätzliche Nutz- oder Ausbaureserve bietet. Die Raumaufteilung ist funktional und ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Im Erdgeschoss befinden sich neben der Diele, 3 Zimmern und der Küche ein modernes Badezimmer, ausgestattet mit einer hochwertigen Dusche und zeitgemäßen Sanitäranlagen. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Badezimmer, das mit einer Badewanne zum Entspannen einlädt.
2015 wurde eine Gaszentralheizung eingebaut.
Zum Anwesen gehört eine große, nicht beräumte und nicht sanierte Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob als Werkstatt, Lagerfläche, Atelier oder für Hobby und Tierhaltung. Ergänzt wird das Ensemble durch eine Garage sowie ein weiteres Nebengebäude, die zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial bieten.
Das Grundstück selbst vermittelt den typischen Charme eines märkischen Dorfes: viel Platz, Ruhe und ein angenehmes Wohnumfeld. Bis zur Badestelle am Ferchesarer See sind es nur wenige Meter.
Merkmale
1.189 m² Grundstück
Stellplatz
Einbauküche Gas-Zentralheizung Bad mit Wanne Bad mit Dusche Garage große Scheune
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
1.432 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
200.605 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
21.605 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.635 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ferchesar, Stechow-Ferchesar (14715)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Ferchesar der Gemeinde Stechow-Ferchesar. Es liegt unweit der Dorfkirche und in der Nähe zum See. Mit dem Auto erreicht man Rathenow als nächstgrößerer Stadt in ca. 15 Minuten. Es verkehren Busse nach Rathenow und Nauen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Heiko Ballosch Selbstständiger Immobilienberater Am Kanal 16-18 14469 Potsdam E-Mail: heiko.ballosch@db.com Telefon: 0172 3108558
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung der Landeshauptstadt Potsdam Internet: https://vv.potsdam.de Anschrift: Friedrich Ebert Str. 79/81, 14461 Potsdam
Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Brandenburg
