Diese sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung aus dem Jahr 1919 vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Auf rund 62 m² Wohnfläche bietet die Wohnung in der zweiten Etage eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses ein ideales Zuhause für ein Paar oder den Single-Haushalt.
Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohn- und Esszimmer, das mit großen Fenstern punktet. Hier können Sie entspannte Stunden genießen und den Tag ausklingen lassen. Das gemütliche Schlafzimmer am anderen Ende des Flurs bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein schöner Bodenbelag in einer hellen Holzoptik sorgt für eine Wohlfühlatmosphäre in beiden Wohnräumen sowie im Flur und in der Küche.
In dieser wartet bereits eine moderne neue Einbauküche auf Sie. Sie ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und stellt auch Optisch ein echtes Highlight dar. Das Tageslichtbad überzeugt mit hellen, großflächigen Fliesen und einer modernen Walk-In-Dusche. Für Ihre Waschmaschine gibt es einen kleinen Hauswirtschaftsraum.
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Merkmale
frei ab 01.03.2026
2. Geschoss
Einbauküche
max. 3 Personen
+ Modernes Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1919
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.722,03 €
Kaltmiete
23,23 €/m²
1.440,03 €
Nebenkosten
145 €
Heizkosten
137 €
Kaution
4320.09 €4.320,09 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.440,03 EUR
Lage
Steglitzer Damm 13, Steglitz, Berlin (12169)
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und begehrten Wohnlage im beliebten Ortsteil Steglitz des Bezirks Steglitz-Zehlendorf. Das Viertel zeichnet sich traditionell durch seinen bürgerlichen Charakter und die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und grünen Rückzugsorten aus.
Der Steglitzer Damm selbst liegt in unmittelbarer Nähe zum pulsierenden Zentrum von Steglitz, der Schloßstraße, welche als eine der größten Einkaufsstraßen Berlins gilt und mit einer Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Kaufhäusern ("Das Schloss", "Boulevard Berlin"), Boutiquen und gastronomischen Angeboten aufwartet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind von der Adresse aus bequem fußläufig erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die nahegelegenen S-Bahnhöfe wie Priesterweg oder Südende (ca. 15 Gehminuten) sowie verschiedene Buslinien (u.a. M82, X83, 181, 282, 284) gewährleisten eine schnelle Verbindung in das gesamte Berliner Stadtgebiet. Für Autofahrer ist die Anbindung an die Stadtautobahn A103 ebenfalls vorteilhaft.
Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der beliebte Stadtpark Steglitz sowie das Freibad und die Sternwarte am Insulaner sind schnell erreicht und laden zu sportlichen Aktivitäten oder Spaziergängen ein. Steglitz verfügt zudem über eine sehr gute soziale Infrastruktur mit Schulen, Kitas und medizinischer Versorgung (Arztpraxen, Krankenhaus) in der näheren Umgebung. Die Lage gilt als familienfreundlich und ist aufgrund ihrer Ruhe und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des Stadtlebens äußerst attraktiv.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
