Die Stadtvilla 10 zeigt, wie modern und wohnlich ein Walmdach sein kann. Es verleiht dem Haus eine elegante Ausstrahlung - und sorgt ganz praktisch dafür, dass im Obergeschoss keine Dachschrägen den Raum begrenzen. Auf rund 78 m² im Erdgeschoss treffen Gemeinschaft und Funktionalität aufeinander: Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich öffnet sich zur Terrasse und holt das Grün direkt ins Haus. Büro, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC liegen praktisch auf der Eingangsseite. Oben finden Eltern und Kinder ihren Rückzugsort: zwei gleich große Kinderzimmer, ein großzügiges Bad und ein Elternbereich, der Ruhe ausstrahlt. Ein Zuhause mit Stil und Herz.
Merkmale
594 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Kein Keller
Gäste-WC
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor HausĂĽbergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
784900 €784.900 €
5.067,47 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
856.092 €1
Kaufpreis
784.900 €
Kaufnebenkosten
71.192 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.774 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
27.472 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.021 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dorfen (84405)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagenbeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage der oberbayerischen Stadt Dorfen, einer charmanten und familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Erding. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün - ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Ăśber den Bahnhof Dorfen besteht eine direkte Anbindung an MĂĽnchen, zudem sind die Autobahnen A94 und A92 in kurzer Zeit erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort sowohl fĂĽr Berufspendler als auch fĂĽr Familien.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Sportvereine sowie die Nähe zur oberbayerischen Natur machen Dorfen besonders lebenswert. Auch kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste tragen zur hohen Wohnqualität bei.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur, Familienfreundlichkeit und urbaner Nähe - ein idealer Ort für ein hochwertiges Einfamilienhaus.
Weitere Informationen
Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/stadtvilla/stadtvilla-10-satteldach/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
