Schöne 3 Zimmer ETW mit 75m², inkl. toller Terrasse und privaten Garten + Stellplatz & Keller in ruhiger Lage von Malsch
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
Angeboten wird diese schöne 3 Zimmer Eigentumswohnung, im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1952. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage von Malsch, mit separatem Eingang und Privatsphäre. Das Angebot wird abgerundet durch einen privaten Stellplatz neben der Wohnung, sowie einem eigenen separaten Keller, der nur von der Wohnung aus im KG erreichbar ist.
Der Zugang zur Wohnung befindet sich in einem privaten, teilüberdachten Innenhof mit kleinem Garten, der durch eine dichte Hecke sichtgeschützt und als Terrasse nutzbar ist.
Durch den Eingang hindurch befindet sich links der lichtdurchflutete Wohnbereich und geradeaus ein modern ausgestattetes Bad.
Nach rechts gelangt man in den offenen Küchen- und Essbereich, der einen separaten Zugang zum Keller hat, und zu den Schlafzimmern. Das kleinere kann z.B. als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden.
Die Wohnung wird durch Infrarotheizkörper beheizt.
Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.
Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgezeigt.
Merkmale
frei ab sofort
Außen-Stellplatz
- Terrasse mit Garten - Stellplatz - Keller privat mit eigenem Zugang
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
2.520 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
208.977 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
19.977 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rotenbergerstraße 9a, Malsch (69254)
Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Gegend von Malsch, einer charmanten Gemeinde im Herzen von Baden-Württemberg. Die Wohnung bietet eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Naturliebhaber werden die Nähe zu malerischen Wanderwegen und idyllischen Landschaften schätzen. Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bequem erreichbar, was das tägliche Leben angenehm gestaltet. Die hervorragende Lage macht diese Immobilie zur perfekten Wahl für alle, die eine ausgewogene Kombination aus Natur und urbanem Komfort suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg
