Doppelhaushälfte zum Kauf

549000 €549.000 €

4.165 €/m²

4 Zimmer  •  131,8 m²  •  348 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Königsbrunn (86343)

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Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1971 bietet eine solide Basis für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen und ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen möchten.

Die Immobilie überzeugt durch eine klassische und familienfreundliche Raumaufteilung mit viel Potenzial zur individuellen Modernisierung.

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und bietet damit ausreichend Platz für Paare oder Familien. Zusätzlich kann man weiteren Wohnraum schaffen, indem man das bereits zugängliche Dachgeschoss ausbaut.

Im Erdgeschoss sind pflegeleichte Fliesen verlegt. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse, die zusammen mit der vorhandenen Markise angenehme Stunden im Freien ermöglicht. Zusätzlich steht ein Balkon zur Verfügung.

Die Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung sorgen für eine solide Basis im Bereich der Gebäudesubstanz. Beheizt wird das Haus über eine im Jahr 2020 erneuerte Ölheizung. Das Dach ist derzeit nicht ausgebaut und eröffnet somit zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für zukünftige Wohnraumerweiterungen.

Eine Garage mit automatischem Garagentor rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.

Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als charmante Immobilie mit Renovierungsbedarf und viel Entwicklungspotenzial welche ideal für Käufer ist, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten.

Das Haus ist sofort bezugsfrei!

Sonstiges Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien.

Unser Immobilienbüro hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer spezialisiert.

Wir bieten Ihnen mit der langjährigen Erfahrung unserer Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.

Unser Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit wie möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung.

1. Käufer-Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Käufer-Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressdaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 3 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

Provision für Käufer:
3,57% Käuferprovision inkl. ges. MwSt. Nach erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entrichtet der Käufer an den Makler diese Provision vom wirtschaftlichen Kaufpreis.

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Rufen Sie uns an unter 0821 / 6509490 oder senden uns eine kurze eMail
an info@immoprofi-wolkersdorfer.de

________________________________________________________________ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.73, Distanz zur Realschule: 0.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.63, Distanz zum Gymnasium: 0.37, Distanz zum Flughafen: 16.31, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.60, Distanz zur Autobahn: 19.18, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06, Distanz vom Zentrum: 11.16