Bauernhaus zum Kauf 359.000 € 4 Zimmer 100 m² 3.660 m² Grundstück Neuhütten Wüstenrot 71543

Bauernhaus zum Kauf
359000 €
3.590 €/m²
4 Zimmer • 100 m² • 3.660 m² Grundstück

Ehemaliger Bauernhof mit Wiese, Scheune & Stall

Zum Verkauf steht ein älteres, sanierungsbedürftiges Bauernhaus mit vielseitigem Entwicklungspotenzial. Das Anwesen befindet sich in zweiter Reihe an der Ortsdurchfahrt und bietet dadurch eine ruhige Lage bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit.

Zum Objekt gehören eine angrenzende Wiese sowie mehrere Wirtschaftsgebäude, darunter eine Scheune und ein Stall, in dem früher Pferde gehalten wurden. Zusätzlich stehen drei Garagen mit einem angeschlossenen Wirtschaftsgebäude zur Verfügung, vermutlich ehemals als Hasenstall genutzt.

Ein großer, gewachsener Nussbaum vor dem Gebäude prägt das Erscheinungsbild des Hofes und verleiht dem Anwesen einen besonderen, ländlichen Charme.

Das Objekt bietet Raum für handwerklich versierte Käufer, die ihre eigenen Ideen - etwa im Bereich hobbyorientierter Tierhaltung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) oder durch individuelle Sanierungsmaßnahmen - umsetzen möchten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: nach Absprache
3.660 m² Grundstück
3 Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1963
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

359000 €

3.590 €/m²

Provision für Käufer

3,21 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,7 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,21 %.

Geschätzte Gesamtkosten

395.654 €1

Kaufpreis

359.000 €

Kaufnebenkosten

36.654 €

Notarkosten (1,5%)

5.385 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.950 €

Provision für Käufer (3,21%)

11.524 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neuhütten, Wüstenrot (71543)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentral und ruhig gelegen, im Teilort Neuhütten der Gemeinde Wüstenrot. Wüstenrot mit seinen verschiedenen Ortsteilen liegt im reizvollen Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald. Wüstenrot verfügt über die wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Sehr geschätzt sind die vielfältigen Freizeitangebote, so sind z.B. der Finsterroter und der Breitenauer See nicht weit entfernt. Der Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald bietet einzigartige Wander- und Ausflugsziele direkt vor der eigenen Haustür.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 197,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1963

* Zentralheizung 2009 Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2

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Über den Anbieter

Garant Immobilien Heilbronn GmbHMaklerbüro

Wollhausstraße 121, 74074 Heilbronn

Partnerschaft

Büro HeilbronnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2ntce58

Referenznummer: 710.536

Garant Immobilien Heilbronn GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

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