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486.000 €
3 Zimmer  •  91,3 m²  •  frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf
486000 €
5.325 €/m²
3 Zimmer  •  91,3 m²  •  frei ab sofort

Frühstücken mit Blick auf den Staufen !!

Die Etagenwohnung in Bad Reichenhall bietet eine Wohnfläche von 91,26m² und ist ideal für Eigennutzer.
Das Objekt wurde circa 1999 in Massivbauweise errichtet und ist gepflegt, es verfügt über einen Balkon und ein berrierefreies Wohnkonzept.
Die Wohnung ist mit drei Zimmern, einer Einbauküche, einem Abstellraum und einem Keller ausgestattet, außerdem gibt es neben dem Badezimmer mit Badewanne noch eine Dusche im WC.
Ein Tiefgaragenstellplatz und der Personenaufzug gehören ebenfalls zur Ausstattung, zudem ist Kabel-/Sat-TV verfügbar. Die Wohnung kann ab dem 01.04.2026 bezogen werden.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Keller
  • Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr2000
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
486000 €
5.325,44 €/m²
Hausgeld
401 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
530.080 €1
Kaufpreis
486.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.290 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.010 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.350 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.430 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Bad Reichenhall (83435)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Etagenwohnung befindet sich in der ruhigen Kurzone der Stadt Bad Reichenhall, die auf eine viertausendjährige Siedlungsgeschichte zurückblickt und seit der Mitte des 19. Jahrhunderts als Kur- und Urlaubsort bekannt ist.
Die Immobilie liegt rund 600 Meter nördlich vom Stadtzentrum, das leicht zu Fuß erreichbar ist. In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, die in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Zudem bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur mit einer Bushaltestelle in etwa 200 Metern Entfernung und einer Zugstation in ungefähr 900 Metern Entfernung.
Die Umgebung bietet auch zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung, wie drei Parks, die fußläufig erreichbar sind, sowie verschiedene Freizeitangebote wie ein Museum und die Rupertustherme.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2005 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

Bahnhofstr. 17, 83435 Bad Reichenhall
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Alexander SchugDein Kontakt
Online-ID: 26M7QNQRXXAQ
Referenznummer: 1/20/090-090/010516
Sparkasse Berchtesgadener Land i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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