Einfamilienhaus zum Kauf

227000 €227.000 €

1.876 €/m²

6 Zimmer  •  121 m²  •  1.654 m² Grundstück

---

Horhausen (56593)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Bitte geben Sie Ihre komplette Adresse bei einer Anfrage an - damit wir Ihnen das Exposé schicken können.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 ist voll unterkellert und bietet auf 121 m² eine gut durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von 650 EUR, hierbei ist ein Kündigungsverzicht bis April 2027 zu berücksichtigen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele mit Kamin, die über einen zentralen Flur in das großzügige Wohnzimmer führt. Vom Wohnzimmer aus besteht Zugang zum Balkon. Die Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Gästezimmer, ein Duschbad sowie ein Gäste-WC runden diese Etage ab.

Über eine zentrale Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, das drei gut geschnittene Schlafzimmer und einen zusätzlichen, flexibel nutzbaren Raum umfasst. Ein weiteres WC im Dachgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Speicher ist über eine Einschubtreppe erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Kellergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Hobbyraum, ausgestattet mit integrierter Bar und Kamin. Ein angrenzender Anbau schafft zusätzliche Nutzfläche. Außerdem stehen ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie zwei Kellerräume zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand: Das Dach ist mit Naturschiefer gedeckt, die Gaszentralheizung wurde 2007 erneuert. Drei Öfen in der Diele, im Hobbyraum und im Schlafzimmer sorgen für zusätzliche Wärme. Die Fenster sind aus Holz und zweifach verglast.

Zwei Carport-Stellplätze bieten komfortablen Parkraum, und auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich ein Hühnerstall. Die großzügige Grundstücksfläche bietet zudem Potenzial für eine individuelle Gestaltung und Nutzung.

Fazit: Das Haus besticht durch seine gepflegte Ausstattung, den soliden Bauzustand und die großzügige Raumaufteilung. Eine gut erhaltene Immobilie, die langfristig Stabilität und Sicherheit bietet.

Sonstiges SEIT FAST 30 JAHREN BRINGEN WIR ERFOLGREICH MENSCHEN UND IMMOBILIEN ZUSAMMEN!

Unser Service-Angebot für Sie:
Sie möchten Ihr Haus, Grundstück, die Kapitalanlage oder Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Die geerbte Immobilie schätzen lassen? Wissen ob sich ein Verkauf derzeit lohnt? Wir sind der richtige Ansprechpartner für Sie und bieten Ihnen eine kostenlose Marktanalyse und Kaufpreisermittlung Ihrer Immobilie!

WIR BRINGEN MENSCHEN UND IMMOBILIEN ERFOLGREICH ZUSAMMEN! PROFESSIONELL - ZUVERLÄSSIG - KOMPETENT - EFFIZIENT

Denn wir sind sehr nah am Markt und kennen die Preise besser als jeder Internet oder TV Makler.
Auf Wunsch führen wir auch eine diskreten Immobilienvermittlung für Sie durch.

Durch unsere Mitgliedschaft in der Immobilienbörse Bonn/Rhein-Sieg und der Westdeutschen Immobilienbörse (Wib24) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner!
Unsere jahrelange Marktkenntnis und unser fachmännisches Know-how möchten wir sehr gerne mit Ihnen teilen und Sie damit zum gewünschten Erfolg führen.
Kontaktieren Sie uns wir erstellen Ihnen eine kostenlose Kaufpreisermittlung Ihrer Immobilie!

Wir freuen uns auf Sie!

Helfen Sie uns, neue Immobilien für unsere Kunden zu finden: Sie kennen jemanden der sein Eigentum verkaufen möchte?
Sehr gerne! Werden Sie unser Tippgeber und verdienen sich mit einer Hinweisprovision ein Honorar.

Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 1