Reihenendhaus in begehrter und ruhiger Lage von Wedel zu verkaufen !
Verkauft wird ein charmantes Reihenendhaus in Wedel in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage. Das Haus bietet viel Platz für eine wachsende Familie, drei bis vier Schlafzimmer und einen hellen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Winter-/Garten. Die volle Unterkellerung runden das durchdachte Raumkonzept ab. Der sonnige Garten lädt zum Spielen und Entspannen ein.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
347 m² Grundstück
Keller
Balkon
Garten
Terrasse
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1971
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
499900 €499.900 €
2.659,04 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
542.393 €1
Kaufpreis
499.900 €
Kaufnebenkosten
42.493 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.499 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.494 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wedel (22880)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, ländlich geprägten Wohn- und Arealumgebung am Rande der Stadt Wedel, Schleswig-Holstein, mit Nähe zur Elbe. Die idyllische Umgebung stellt Naturliebhaber gleichermaßen wie Radfahrer und Spaziergänger zufrieden. Grünflächen und der Naturpark Wedeler Au sind fußläufig erreichbar. Verkehrsverbindungen: Kurze Wege zur Bundesstraße/Autobahn (z. B. Nähe zur A7) sowie gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus-/S-Bahnhaltestellen sind in erreichbarer Distanz). Infrastruktur in der Nähe: Reit- und Pensionsbetriebe in der Umgebung, Tierarztpraxis, sowie Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung in Wedel selbst oder in benachbarten Ortschaften oder in unmittelbarer Nähe zur Stadt Hamburg. Freizeit und Erholung: Reitwege und naturbelassene Flächen in der unmittelbaren Umgebung; Naherholungsgebiet an der Elbe mit vielseitigen Outdoor-Möglichkeiten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Die Besichtigung erfolgt noch im möblierten Zustand. Die Übergabe erfolgt geräumt nach weiterer Absprache.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen
