Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
2950000 €2.950.000 €
3.322 €/m²
36 Zimmer • 888 m²
*** Kapitalanleger aufgepasst: 6 moderne Dopppelhaushälften mit Terrassen und Garagen ***
Angeboten werden 6 Doppelhaushälften mit Top Ausstattung aus dem Baujahr 2016 im Paket.
Die Häuser bieten auf 148 m² genügend Platz für Familien mit Kindern und sind bei Mietern äußerst beliebt und gefragt. Es sind moderne Niedrigenergiehäuser mit Energieeffizienz A+, ausgestattet mit Luftwärmepumpen und Schallschutzfenstern.
Beim Betreten der Häuser gelangt man vom Flur in den offenen Wohn/Essbereich mit davorliegender Terrasse und kleinem Garten. Durch die bodentiefen Fensterfronten zur Gartenseite sind die Häuser lichtdurchflutet, hell und freundlich. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein stilvolles Duschbad mit Gäste-WC.
Im 1. OG des Hauses sind ein großes Schlafzimmer (teilbar), ein Büro und ein luxuriöses Badezimmer in stilvollem Design mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Fenster vorhanden. Die Häuser sind äußerst geräumig: Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer, die als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie ein Haushaltsraum mit Platz für die Waschmaschine.
Zu der Top Ausstattung der Häuser gehören auch der Fußbodenbelag mit Meisterparkett und Fußbodenheizung.
Eine absolute Ausnahme und ein Vorteil für große Familien oder beim Arbeiten im Homeoffice: diese Häuser bieten reichlich Platz mit Wohnzimmer, Küche und dazu 5 bis 6 weiteren Zimmern.
Zu den angebotenen Häusern gehören 9 Garagen mit elektrischem Tor und Strom. Eine Garage dient als Technikraum für die Häuser.
Mieteinnahmen zur Zeit: JNKM 117.840 €, mit Steigerungspotential.
Merkmale
8 Stellplätze: 8 Garagen
* Sicherheitstüren * bodentiefe Fenster * hochwertige moderne Bodenbeläge * Fußbodenheizungen * 3-Fach verglaste Schallschutzfenster * Gäste-WC mit bodentiefer Dusche, Fenster * Badezimmer mit ebenerdiger offener Dusche mit Glasabtrennung und Badewanne, Fenster *8 Garagen mit elektrischem Tor * Energieeffizienz A+, sehr niedriger Verbrauch * Terrassen und kleine Gärten, Südausrichtung
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2016
EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
2950000 €2.950.000 €
3.322,07 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Unsere Provision wird berechnet prozentual zu dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufs.
Weitere Preisinformationen
8 Garagenstellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 117.840,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
3.306.065 €1
Kaufpreis
2.950.000 €
Kaufnebenkosten
356.065 €
2
Notarkosten (1,5%)
44.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
191.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
105.315 €
Grundbucheintrag (0,5%)
14.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Asseln, Dortmund (44139)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dortmund-Asseln ist ein beliebter Stadtteil im Osten Dortmunds und zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit hervorragender Infrastruktur aus. Die angebotenen Häuser befinden sich in einer begehrten Wohnlage in einer kleinen Seitenstraße und bieten ein ideales Wohnumfeld mit Entwicklungspotential. Im nahe gelegenen Ortskern sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken zu finden. Kindergarten und Grundschule sind 200m und weiterführende Schulen 400m entfernt.
Für Erholungssuchende gibt es genügend Grünflächen wie z.B. das Brackeler Feld oder das Naturschutzgebiet Hohenbuschei, die zu Spaziergängen oder Joggingrunden einladen. Sportvereine und ein Hallenbad runden das Freizeitangebot ab.
ÖPNV: Zur U-Bahnhaltestelle sind es 200 m. Die S-Bahn Haltestelle in Asseln-Mitte bietet eine regelmäßige Anbindung zur Dortmunder Innenstadt.
Und mit dem Auto: A1/B44 ca. 5 Autominuten entfernt Flughafen Dortmund: ca. 5 Autominuten entfernt
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Anfragen über das Kontaktformular teilen Sie uns bitte unbedingt Ihre Anschrift und Ihre Rufnummer mit, gern auch die beste Zeit für eine telefonische Kontaktaufnahme. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Dieses Angebot ist frei bleibend. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkäufe sind vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, die wir selbstverständlich soweit möglich überprüft haben. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit dennoch nicht übernehmen.
Stichworte
Wohnfläche: 888,00 m², vermietbare Fläche: 888,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet
