Einfamilienhaus zum Kauf 695.000 € 7 Zimmer 247 m² 1.157 m² Grundstück frei ab 01.10.2026 Waldenweiler Althütte 71566

Einfamilienhaus zum Kauf
695000 €
2.814 €/m²
7 Zimmer • 247 m² • 1.157 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026

Natur Pur und ein Haus für vielfache Ansprüche

Das ursprünglich 1958 gebaute Anwesen, wurde im Jahre 2007/08 größtenteils saniert, umgebaut und liebevoll gestaltet.
Zwischenzeitlich wurde 2018 noch die Öl-Zentralheizung mit Solar-Thermie erneuert.

Sie wohnen hier im beliebten Althütte-Waldenweiler im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer-Wald auf einer sonnigen Hochebene auf ca. 500 m Höhe.
Das 1-2-Familienwohnhaus bietet Ihnen auf ca. 247 m² Wohnfläche /wohnwirtschaftlich ausgebauter Nutzfläche viel Platz für die ganze Familie und / oder zum Wohnen und Arbeiten. Dazu genießen Sie die herrliche Aussicht auf Wiesen und Wälder und Ihr eigenes Grundstück mit ca. 1.157 m². Lauschige Plätze laden ein, sich zu erholen, im Garten auszutoben oder einfach nur die Seele baumeln zu lassen.

Wohnfläche: ca. 156 m² + ca. 91 m² wohnwirtschaftlich ausgebaute Nutzfläche + ca. 5O m² reine Nutzfläche + Bühne im Haus, Gartenhütte und hinter den 2 Carports jeweils 1 Abstellraum und eine Werkstatt für Heimwerker.

Merkmale

frei ab 01.10.2026
1.157 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

695000 €

2.813,77 €/m²

Provision für Käufer

3,927 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

768.461 €1

Kaufpreis

695.000 €

Kaufnebenkosten

73.461 €

Notarkosten (1,5%)

10.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

34.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.811 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Waldenweiler, Althütte (71566)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die beliebte Wohngemeinde Althütte, mit zirka 4.300 Einwohnern, liegt ca. 35 km nordöstlich von Stuttgart im Rems-Murr-Kreis. Aufgrund seiner Höhenlage mit 497 m NN im Schwäbisch-Fränkischen-Wald gilt Althütte als staatlich anerkannter Erholungsort.

Es gibt eine gute Busverbindung zum Bahnhof nach Backnang. Von dort aus bestehen gute Bahn- und S-Bahnanschlüsse nach Stuttgart, Schwäbisch Hall, Ludwigsburg und Nürnberg. Weitere Buslinien gibt es auch noch nach Welzheim und Rudersberg. Mit dem Auto ist man in ca. 15 min. in Backnang und Winnenden, von dort aus geht es weiter über die B 14.

Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten sowie eine idyGrundschule sind vorhanden. Alle weiterführenden Schulen können mit Bussen nach Backnang und Weissach gut erreicht werden.
Althütte hat einen hohen Freizeitwert. Durch die naturnahe Lage im Waldgebiet ergeben sich viele Freizeitangebote Im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald wird viel geboten, damit man sich in alle Richtungen austoben kann.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2018, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung