Einfamilienhaus mit Potenzial in Greifenstein-Beilstein
Einfamilienhaus mit Potenzial in Greifenstein-Beilstein
Dieses klassische Einfamilienhaus in ruhiger Lage bietet Ihnen Platz für die ganze Familie. Das freundliche Objekt von 1965 wartet darauf, von neuen Eigentümern mit modernem Gespür saniert zu werden. Mit vielen Zimmern und großzügigem Grundstück haben Sie hier echte Gestaltungsspielräume.
Die 164 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Schlafzimmer, zwei Bäder und weitere Funktionsräume. Das vollständig unterkelllerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum und Lagerfläche. Licht und Orientierung bringen die vorhandenen Fenster in die Räume - nach einer Renovierung lässt sich das Raumgefühl deutlich aufwerten.
Die Immobilie verfügt über eine Zentralheizung mit Ölbefeuerung, eine Einbauküche und einen separaten Wasch- und Trockenraum. Eine Garage bietet sicheren Stellplatz, das 728 m² große Grundstück eröffnet Möglichkeiten für Gestaltung und Erweiterung. Handwerkliche Herausforderungen werden mit entsprechenden Investitionen zu interessanten Chancen.
Wohnfläche: ca. 164 m²
Grundstücksfläche: ca. 728 m²
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Baujahr: 1965
Zustand: Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
Heizung: Zentralheizung (Öl)
Stellplatz: 1 Garage
Energieeffizienz: Klasse H
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer über die Immobilienportale. Es wird keine telefonische Auskunft über die Adresse oder Besichtigungsanfragen erteilt. Gerne übersenden wir Ihnen danach weitere Objektunterlagen und Bilder.
Merkmale
728 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1965
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
1.213,41 €/m²
Provision für Käufer
2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
219.656 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
20.656 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.940 €
Provision für Käufer (2,38%)
4.736 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Beilstein, Greifenstein-Beilstein (35753)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die im westlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises befindliche Gemeinde Greifenstein, unterteilt sich die Ortsteile Allendorf, Arborn, Beilstein, Greifenstein, Holzhausen, Nenderoth, Odersberg, Rodenberg, Rodenroth und Ulm. Die Gemeinde ist für die Burg Greifenstein und ihrer Barockkirche als Sehenswürdigkeiten bekannt. Die Ulmbachtalsperre ist der ideale Ort für Wanderer, Biker oder Erholungssuchende. Darüber hinaus bietet Greifenstein zwei Freibäder sowie das Natur-Erlebnis-Camp. Mit dem ansässigen Lebensmittel- und Getränkemarkt sowie Ärzten, einer Apotheken und Banken ist für den täglichen Bedarf der Einwohner gesorgt. Die Gemeinde Greifenstein verfügt über drei Kinderbetreuungseinrichtungen sowie zwei Grundschulen. Autobahnanschlussstellen wie Ehringshausen, Wetzlar-Ost und Herborn-Süd an die A45 sowie an die Bundesstraße 49 können innerhalb von 10 bis 20 Minuten erreicht werden und gewährleisten somit eine gute Verkehrsanbindung. Darüber hinaus ist Greifenstein an das ÖPNV-Netz angeschlossen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Maximilian Funk schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
Stichworte
Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
