Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

248500 €248.500 €

2.940 €/m²

3 Zimmer  •  84,5 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab sofort

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Ehrenbreitstein, Koblenz (56077)

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Renovierter Altbau bezugsfertig: JETZT!!!! **April 2026**
Das Haus umfasst drei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit und wird derzeit umfassend modernisiert, um historischen Charakter mit zeitgemäßer Wohnqualität zu verbinden. Die Sanierung erfolgt mit besonderem Augenmerk auf den Erhalt der charmanten Altbauelemente, kombiniert mit hochwertiger technischer Ausstattung.
Im Zuge der Modernisierung werden sämtliche elektrischen Anlagen erneuert, ebenso die komplette Heizungsanlage. Die Sanitärinstallationen einschließlich neuer Rohrleitungen werden zeitgemäß nach aktueller Norm ausgeführt. Wände und Decken erhalten einen neuen Putz und einen frischen, modernen Anstrich. Der originale Dielenboden wurde fachgerecht aufgearbeitet, um den natürlichen Charakter des Hauses zu bewahren. Zudem wurden alle Fenster durch moderne, energieeffiziente Elemente ersetzt. Der Stadtteil mit Kiez-Charme Ehrenbreitstein bietet eine hervorragende Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Ortskern mit seinem kleinstädtischen Charakter sowie die Nähe zum Rhein sorgen für eine hohe Wohnqualität.
Verkehrstechnisch ist der Standort optimal angebunden. Die Busverbindungen in Richtung Innenstadt, Altstadt und Hauptbahnhof sind eng getaktet. Über die nahegelegene Pfaffendorfer Brücke ist man in wenigen Minuten im Zentrum von Koblenz. Ebenso besteht ein schneller Anschluss an die Bundesstraßen B42 und B49, was auch Pendlern hervorragende Mobilität ermöglicht. Eine ideale Mischung aus urbaner Nähe, historischer Atmosphäre und hoher Lebensqualität – ein attraktiver Standort für Eigennutzer wie Kapitalanleger. Besprechungstermine Nach telefonischer Vereinbarung jederzeit persönlicher Beratungstermin im Büro. Rufen Sie uns an: 02625 842 5173 Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert, saniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung