Das Double 7 überzeugt durch moderne Architektur mit erhöhter Hausgiebelwand und zwei integrierten Flachdachgiebeln - ein echter Hingucker mit viel Lichteinfall.
Warum ein Doppelhaus die clevere Wahl ist: - Geteilte Grundstückskosten: Zusammen mit einer zweiten Familie oder Baupartner sparst du bares Geld - Maximale Privatsphäre: Separate Eingänge, eigene Wohneinheit - Tür an Tür, aber unabhängig - Vermietungsoption: Du kannst eine Hälfte selbst nutzen und die andere vermieten für zusätzliches Einkommen - Ein Bauplan, ein Ansprechpartner: Weniger Koordinationsaufwand, schnellere Umsetzung - Eigenleistung spart doppelt: Durch das Ausbauhaus-Konzept reduzierst du die Kosten weiter
Perfekt für: - Zwei befreundete Familien, die gemeinsam bauen wollen - Paare oder Familien, die eine Hälfte vermieten möchten - Bauherren, die beide Hälften als Investition nutzen wollen
GrundstĂĽcke in dieser Lage kommen nicht wieder. Wer zuerst kommt, baut zuerst.
Merkmale
402 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Barrierefrei
Die Ausstattung dieser Doppelhaushälfte ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Sie profitieren von einem Niedrigenergie-Standard, der nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten minimiert. Die besondere KFW55 Effizienz sorgt dafür, dass Sie in Ihrem neuen Zuhause nicht nur komfortabel, sondern auch nachhaltig leben. Zu den Highlights gehören eine hochwertige Fußbodenheizung, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen, die für optimale Dämmung sorgen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges und einladendes Wohnambiente. Zudem erhalten Sie eine Echtholztreppe und eine moderne Be- und Entlüftungsanlage.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFuĂźbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
447499 €447.499 €
3.510,07 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
478.823 €1
Kaufpreis
447.499 €
Kaufnebenkosten
31.324 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.712 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.375 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.237 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
KĂĽnzelsau (74653)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Was diese Lage so besonders macht: - Ruhige Wohnlage mit optimaler Südausrichtung - Fußläufig zur Innenstadt, Schulen, Kitas, Ärzte, Einkauf - Ideale Anbindung durch Bus und Radwege - Freizeitangebote direkt vor der Tür
Preis pro Haushälfte: - Grundstück (402 m²): 147.500 Euro - Double 7 mit 127 m² Wohnfläche inkl. Keller als Ausbauhaus: 299.999 Euro - Gesamtpreis pro Haushälfte: 447.499 Euro Jetzt Beratungstermin sichern.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: Niedrigenergie
