Doppelhaushälfte zum Kauf 310.000 € 2,5 Zimmer 112 m² 298 m² Grundstück frei ab 01.05.2026 Weidenstraße 12 Conweiler Straubenhardt 75334

Doppelhaushälfte zum Kauf
310000 €
2.767 €/m²
2,5 Zimmer • 112 m² • 298 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026

kleines toll renoviertes Haus für eine kleine Familie

Dieses liebevoll renovierte kleine alte Haus aus dem Jahr 1908 vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Eingebettet in eine gewachsene dörfliche Struktur, bietet die Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis mitten in einer einladenden Nachbarschaft. Hier verbinden sich die Vorteile des ländlichen Lebens mit der Ruhe und Geborgenheit eines ursprünglichen, dörflichen Umfelds, ideal für Familien oder Paare, die eine harmonische Lebensweise suchen.

Merkmale

frei ab 01.05.2026
298 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller (gesamt 44 m²)
2 Garagen, Außen-Stellplatz
1 WC, Gäste-WC
Garten
Terrasse (gesamt 20 m²)

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1908
Letzte Modernisierung2019
Zustand der ImmobilieSaniert
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Fußbodenheizung
EnergieträgerPellets, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

310000 €

2.767 €/m²

Hausgeld

350 €

Provision für Käufer

1,78% incl. MWSt für den Käufer 1,78% incl. MWSt für den Verkäufer

Geschätzte Gesamtkosten

337.218 €1

Kaufpreis

310.000 €

Kaufnebenkosten

27.218 €

Notarkosten (1,5%)

4.650 €

Grunderwerbsteuer (5%)

15.500 €

Provision für Käufer (1,78%)

5.518 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.550 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weidenstraße 12, Conweiler, Straubenhardt (75334)

Die ruhige Lage dieser Immobilie präsentiert sich als ein wahres Refugium für Ruhe suchende Familien und Berufstätige, die einen Ort der Entspannung anstreben. Dank hervorragender Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel lassen sich die urbanen Annehmlichkeiten mühelos erreichen, während jegliche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, die tägliche Erledigung unterstützen. Familien profitieren besonders von der unmittelbaren Nähe zu Schulen und Kindergärten, die nur wenige Schritte entfernt liegen. Die harmonische Verbindung von Lebensqualität und praktischer Nähe zu Autobahnanschlüssen und Ärzten verleiht dieser Lage eine besondere Anziehungskraft, die nicht zu übersehen ist.

Weitere Informationen

In dieser bemerkenswerten Immobilie stehen Ihnen nicht nur ein vollständig ausgebauter Keller und eine geräumige Doppelgarage zur Verfügung. Die neu gefließte Terrasse bietet einen einladenden Raum um Momente mit Freunden und Angehörigen zu verbringen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie, die modernen Wohnkomfort und eine praktische Lebensweise perfekt vereint. Ihre Traumimmobilie wartet auf Sie!

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Über den Anbieter

Jürgen Ruff Immobilien

Wildbader Straße 4, 75335 Dobel

Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Beate RuffDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26F49GBHD8PS

Referenznummer: 28451