Haus mit Charakter & Potenzial - idealer Ausgangspunkt für Ihr neues Zuhause in Bestwig
Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Bestwig bietet Ihnen die Chance, ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Immobilie ist bereits frei und eignet sich ideal für Eigennutzer, die Substanz, Charme und Entwicklungsmöglichkeiten zu schätzen wissen.
Das Haus überzeugt durch seine massive Bauweise mit Fachwerkelementen und sichtbaren Holzbalken, die für ein gemütliches Altbau-Ambiente sorgen. Der Zustand ist insgesamt modernisierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Grundlage, auf der sich sehr gut aufbauen lässt.
Wichtige Maßnahmen wurden bereits umgesetzt: Zwischen 2000 und 2010 erfolgten mehrere Arbeiten, die heute einen klaren Mehrwert darstellen. Besonders hervorzuheben ist das Dach, das sich in sehr gutem Zustand befindet: - Neue Dacheindeckung inklusive ca. 200 mm Innendämmung - Solarkollektoren auf dem Dach - Überwiegend erneuerte Fenster - Elektrik großteils modernisiert
Damit starten Sie nicht bei null, sondern mit einer soliden Basis für weitere Investitionen.
Gestaltungsspielraum mit Perspektive: Die Heizungsanlage entspricht nicht mehr dem heutigen Standard und sollte erneuert werden. Auch im Innenbereich sind je nach Anspruch weitere Modernisierungen sinnvoll. Genau darin liegt der Vorteil: Sie können das Haus Schritt für Schritt nach Ihren eigenen Wünschen entwickeln und aufwerten.
Fazit: Kein Neubau von der Stange, sondern ein Haus mit Charakter, guter Substanz und viel Potenzial. Ideal für Käufer, die einen ehrlichen Ausgangspunkt suchen und ihr zukünftiges Zuhause individuell gestalten möchten.
Merkmale
Bezug: sofort
700 m² Grundstück
Kelleranteil
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Zuletzt wurde das Haus als 2-Familienhaus genutzt. Entsprechend gibt es in beiden Stockwerken eine eigene Infrastruktur. Idealer Ausgangspunkt für den weiteren Ausbau zum großzügigen Einfamilienhaus.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
198777 €198.777 €
1.162,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57% ink. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
222.770 €1
Kaufpreis
198.777 €
Kaufnebenkosten
23.993 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.982 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.921 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.096 €
Grundbucheintrag (0,5%)
994 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ostwig, Bestwig (59909)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante 1-2 Familienhaus befindet sich in gut angebundenen Lage von Bestwig. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Naturparks und Radstrecken machen die Umgebung besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass auch Pendler optimal angebunden sind. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen erreichen Sie die umliegenden Städte schnell und unkompliziert.
Ein Standort, der Wohnqualität und Alltagstauglichkeit ideal miteinander verbindet - erleben Sie die Vorzüge dieser Lage selbst!
Weitere Informationen
Sonstiges
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Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der Firma miwa Service GmbH nicht übernommen werden.
Stichworte
Nutzfläche: 27,00 m², Gesamtfläche: 198,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1
