Entdecken Sie ein außergewöhnliches Mehrfamilienhaus in Wiemersdorf - eine Investitionsmöglichkeit, die durch ihre innovative Architektur und nachhaltige Bauweise besticht. Dieses zukunftsorientierte Projekt überzeugt bereits mit seiner massiven Bauweise und der herausragenden KfW-40+-Zertifizierung, die höchste Standards in Qualität und Energieeffizienz garantiert. Der Bau hat bereits begonnen und bis zur geplanten Fertigstellung im Jahr 2026 entsteht hier eine erstklassige Wohnanlage, die aus vier architektonisch beeindruckenden Gebäuden besteht.
Die geplante Gesamtwohn- und Gewerbefläche beträgt ca. 2.774 m² und verteilt sich auf 30 elegante Wohnungen, die mit hochwertiger Ausstattung und durchdachten Grundrissen punkten. Zusätzlich bietet die Anlage 4 vielseitige Gewerbeeinheiten, die unterschiedlichste Geschäftsmodelle - von Büros über Einzelhandel bis hin zu gastronomischen Konzepten - beherbergen können. Diese Kombination macht das Objekt insbesondere für Investoren attraktiv, die Wert auf Diversifizierung legen.
Ein weiterer Vorteil ist die großzügige Tiefgarage, die den Bewohnern ausreichend Stellplätze bietet. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Abstellräume im Keller, die zusätzlichen Stauraum für die alltäglichen Bedürfnisse der Bewohner schaffen.
Wiemersdorf überzeugt nicht nur durch seine charmante Lage, sondern auch durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Die dynamische Entwicklung des Ortes macht ihn besonders anziehend für Pendler, die die Nähe zu urbanen Zentren schätzen. Investieren Sie in eine Immobilie, deren Mietspiegel kontinuierlich steigt und die ein geringes Leerstandrisiko aufweist. Hier sind finanzielle Sicherheit und eine vielversprechende, langfristige Perspektive vereint.
Lassen Sie sich von der einzigartigen Symbiose aus exklusiver Architektur und einem aufstrebenden Standort begeistern. Diese Immobilie ist nicht nur ein Platz zum Wohnen, sondern ein charismatisches Zuhause, das Lebensqualität und Wertsteigerung verspricht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein Projekt mit faszinierendem Potenzial und Nachhaltigkeit zu investieren.
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
13499000 €13.499.000 €
4.866,26 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
30 Tiefgaragenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
15.128.329 €1
Kaufpreis
13.499.000 €
Kaufnebenkosten
1.629.329 €
2
Notarkosten (1,5%)
202.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
877.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
481.914 €
Grundbucheintrag (0,5%)
67.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiemersdorf (24649)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotenen Wohnungen befinden sich in der charmanten Gemeinde Wiemersdorf, einer idyllischen Ortschaft im Herzen Schleswig-Holsteins. Wiemersdorf zeichnet sich durch seine ländliche Ruhe und idyllische Umgebung aus, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die nahegelegenen Städte und Gemeinden bietet. Die umliegende Landschaft ist geprägt von weiten Feldern und Wiesen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen und Naturliebhabern ein echtes Paradies bieten.
Die Gemeinde selbst verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken, und einer Auswahl an Gastronomiebetrieben, die kulinarische Vielfalt versprechen. Familien profitieren von den Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten vor Ort, während Pendler die zügige Anbindung an größere Ortschaften und Städte schätzen. Die Nähe zur Autobahn sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit von Zielen in der gesamten Region.
Wiemersdorf besticht durch seine Gemeinschaft und den hohen Lebensstandard, der eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Aktivität bietet. Wer hier wohnt, kann die Vorteile des Landlebens genießen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Die ideale Lage macht diesen Ort zu einem attraktiven Wohnort für alle, die Wert auf eine harmonische Balance zwischen Entspannung und Erreichbarkeit legen.
