Streif-Fertighaus auf großem Grundstück in Bullenhausen
Dieses Einfamilienhaus in Bullenhausen bietet auf rund 122 qm viel Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus wurde 1967 als Streif-Fertighaus errichtet. Ein Raumluftgutachten liegt bereits vor.
Schon beim Betreten des Hauses sticht einem direkt der gut erhaltene Parkettboden ins Auge. Durch den Flur gelangt man auf geradem Wege in das helle Wohnzimmer und die dazugehörige Terrasse. Angrenzend zum Wohnzimmer finden Sie die Küche sowie zwei großzügige Zimmer. Das Erdgeschoss verfügt zudem noch über ein Badezimmer, wodurch diese Etage auch altersgerecht genutzt werden kann. Alle Räume im Erdgeschoss sind mit Rollläden ausgestattet.
Die Treppe hinauf zum ausgebauten Dachgeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer sowie ein WC. Von hier aus können Sie die schöne Aussicht auf Ihren großzügig geschnittenen Garten sowie auf eine Pferdewiese genießen.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige, massiv gebaute Keller. Dieser ist ausgestattet mit einer Werkstatt, einem Waschraum, einem Partyraum sowie einem Duschbad. Die Kellerräume sind zum Teil gefliest und mit Heizkörpern ausgestattet.
Eine Garage mit elektrischem Rolltor befindet sich angrenzend. Von hier kommen Sie trockenen Fußes in den Keller. Im Außenbereich befindet sich zudem ein Carport.
Insgesamt ist das Haus nicht mehr in einem zeitgemäßen Zustand und es besteht Modernisierungsbedarf.
Alternativ kann das Grundstück auch nach Abbruch des bestehenden Gebäudes mit einem Einfamilienhaus neu bebaut werden. Eine GRZ von 0,15 ist dabei zu berücksichtigen. Das Grundstück befindet sich innerhalb eines gültigen Bebauungsplans.
Merkmale
1.081 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Carports
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1967
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
3.091,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
419.060 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
40.060 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.530 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bullenhausen, Seevetal (21217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Over- Bullenhausen und ist der Gemeinde Seevetal zugehörig. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Kombination aus der Nähe zu Hamburg und dem naturnahen Wohnen an der Elbe.
Die ruhige Umgebung bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. In Bullenhausen ist alles fußläufig zu erreichen, was sie zum Leben brauchen. Einen Bäcker, Edeka sowie einen Italiener finden Sie im Ortskern. Spaziergänge entlang des Elbdeichs, besonders in den Abendstunden laden zur Erholung ein und unterstreichen den besonderen Charakter der Lage.
Der Kindergarten ist keine 10 Minuten zu Fuß entfernt und die nächste Schule finden sie einen Ort weiter in Meckelfeld. Auch eine Auswahl an Freizeitaktivitäten, wie der TSV Bullenhausen, ein Hallenbad und der Yachtclub stehen einem in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Mit dem Auto sind Sie in circa 20 Minuten in der Innenstadt Hamburgs. Alternativ sind Sie in rund 15 Minuten Fahrzeit am Bahnhof Hamburg-Harburg. Von hier aus fährt die S- Bahn (S5) alle 6 Minuten Richtung Hamburg HBF. Darüber hinaus bestehen regelmäßige Zugverbindungen unter anderem Richtung Stade, Bremen, Frankfurt und München.
Weitere Informationen
Sonstiges
Website Jeromin Immobilien - https://jeromin-immobilien.de
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 33.16, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.0, Distanz zum Bus: 0.19
