Schrobenhausen-Mühlried; renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten
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Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zwei-Familienhauses, welches 1953 errichtet, 1964 erweitert und in den 2000er Jahren modernisiert wurde. Die Beheizung inkl. Warmwasser erfolgt über eine Ölzentralheizung mit einem Niedertemperaturkessel, der 2013 eingebaut wurde. Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben. Alle Fenster verfügen idealerweise über Rollläden. Die Böden wurden bis auf das Badezimmer und das Wohnzimmer erneuert.
Die Küche ist dank der zwei vorhandenen Fenster angenehm hell und bietet Platz für einen Esstisch. Die Einbauküche ist funktional und verfügt neben Ober- und Unterschränken auch über eine Spülmaschine. Selbstverständlich gehören auch ein Kochfeld mit Dunstabzug und Backofen dazu.
Das Badezimmer verfügt über ein großes Fenster und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Hier befindet sich auch Platz für eine Waschmaschine, gegebenenfalls kann diese nach Rücksprache auch im Keller platziert werden.
Das Wohnzimmer verfügt neben einem Fenster über eine Doppeltür mit direktem Zugang zur Terrasse. Vom geräumigen Schlafzimmer gelangen Sie ebenfalls auf die Terrasse, hier können Sie sich vom Alltag erholen und entspannen. Von dort aus haben Sie direkten Zugang zum großen Garten, der zur Wohnung gehört. Der Garten kann im hinteren Bereich bewirtschaftet werden, die Gestaltung ist weitestgehend frei.
Das zusätzliche Zimmer eignet sich als Büro oder Kinderzimmer und bietet ebenfalls einen Blick auf die Terrasse.
Ein PKW kann seitlich in der Einfahrt abgestellt werden, alternativ auf der Straße.
Wir möchten darauf hinweisen, dass in diesem Jahr noch die Fassade erneuert wird. Weitere Modernisierungen sind in den kommenden Jahren geplant.
Nutzen Sie gerne unseren virtuellen Rundgang, um sich vorab ein Bild der Wohnung machen zu können.
Merkmale
Bezug: sofort
Terrasse
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.400 €
Kaltmiete
11,80 €/m²
1.050 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
200 €
Kaution
3150 €3.150 €
Lage
Mühlried, Schrobenhausen / Mühlried (86529)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Schrobenhausen im oberbayerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen überzeugt durch ihre attraktive Lage zwischen den wirtschaftsstarken Zentren München, Augsburg und Ingolstadt. Dank der guten Anbindung an die Bundesstraße B300 sowie der in kurzer Fahrzeit erreichbaren Bundesautobahn A8 und A9 ist sowohl das regionale als auch das überregionale Verkehrsnetz hervorragend erschlossen.
Auch der öffentliche Personennahverkehr ist sehr gut ausgebaut. Der örtliche Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte und stärkt insbesondere für Berufspendler die Standortattraktivität. Ergänzt wird dies durch ein regionales Busnetz, das eine zuverlässige innerstädtische Anbindung gewährleistet.
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaftsstruktur und gepflegter Bebauung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die charmante Innenstadt mit ihren Cafés, Restaurants und vielfältigen Einzelhandelsgeschäften liegt nur wenige Minuten entfernt.
Zahlreiche Grünflächen sowie Spazier- und Radwege in der Umgebung laden zu erholsamen Freizeitaktivitäten ein und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler Verkehrs- sowie ÖPNV-Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.050 Euro zzgl. Nebenkosten in Höhe von ca. 350 Euro.
Die Kaution beläuft sich auf 3 Nettokaltmieten und beträgt somit 3.150 Euro.
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
Eine Tierhaltung ist nach vorheriger Rücksprache und Zustimmung des Vermieters möglich.
Für Ihre Bewerbung benötigen wir idealerweise eine aktuelle SCHUFA-Auskunft, die Einkommensnachweise der letzten 3 Monate sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
