Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

205000 €205.000 €

748 €/m²

9 Zimmer  •  274 m²  •  926 m² Grundstück

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Münsterbusch, Stolberg (Rhld.) / Münsterbusch (52223)

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Mehrfamilienhaus in 52223 Stolberg-Münsterbusch

Renovieren nach eigenem Geschmack!

Diese sanierungsbedürftige Immobilie wurde um 1910 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 926 m² großen Grundstück errichtet.

Das Haus befindet sich im Stolberger Ortsteil Münsterbusch, in einem ruhigen und gut angebundenen Wohngebiet mit gewachsener Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden.

Die Wohnfläche beträgt ca. 198 m², verteilt auf vier Wohneinheiten über vier Etagen.

Erdgeschoss (ca. 44 m² Wohnfläche): Zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad

1. Obergeschoss (ca. 53 m² Wohnfläche): Zwei Zimmer, Küche, Flur, Bad, Ankleide

2. Obergeschoss (ca. 54 m² Wohnfläche): Zwei Zimmer, Küche, Flur, Bad

Dachgeschoss (ca. 47 m² Wohnfläche): Drei Zimmer, Küche, Flur, Bad

Kellergeschoss (ca. 76 m² Nutzfläche): Vier praktische Stau- und Nutzräume

Die Erdgeschoss-Wohnung ist vermietet (Jahresnettokaltmiete ca. 3.600,00 € zzgl. Nebenkosten ca. 600,00 € p. a., Gas und Strom werden vom Mieter direkt bezahlt). Die anderen drei Etagen stehen derzeit leer und sind flexibel nutzbar.

Hinweis: Wir haben die Zimmer virtuell eingerichtet, um Ihnen einen Eindruck zu geben, was hier möglich ist. Wenn Sie sich für dieses Haus interessieren, fragen Sie bitte nach unserem 360-Grad-Rundgang, der die aktuelle Situation darstellt.

Die Übergabe erfolgt nach individueller Terminvereinbarung.

Der Kaufpreis beträgt 205.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Stichworte Wohnfläche: 198,00 m², Nutzfläche: 76,00 m², Gesamtfläche: 274,00 m², vermietbare Fläche: 274,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4