"Die Besondere Immobilie" in Schneverdingen OT LĂĽnzen. Winkel Walmdach WohlfĂĽhl Absolute Fernsicht. Auch fĂĽr die groĂźe Familie
Im idyllischen Heidestädchen Schneverdingen / Lünzen, erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit einer der wohl schönsten Dachformen – einem eleganten Walmdach mit charmanten Fenstern in sogenannter Ochsenaugenform.
Das im Jahr 1983 errichtete, besondere Winkelhaus bietet auf ca. 210 m² Wohnfläche großzügigen Raum zur Entfaltung. Es befindet sich auf einem beeindruckenden 1.143 m² großen Grundstück in direkter, unverbaubarer Randlage mit herrlichem Fernblick über die umliegenden Felder.
Der gewachsene Baumbestand rund um das Haus unterstreicht die besondere Gemütlichkeit und sorgt für eine angenehme Privatsphäre. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze sowie eine Garage auf dem Grundstück zur Verfügung. Das gesamte Areal ist vollständig eingefriedet – ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren.
Mit mehreren Schlafzimmern bietet das Haus auch einer größeren Familie ausreichend Platz. Im Dachgeschoss befindet sich ein besonders großzügiger Raum, der bereits teilweise durch Raumteiler strukturiert wurde. Diese Bereiche lassen sich selbstverständlich in vollwertige, separate Zimmer umbauen und schaffen so zusätzlichen individuellen Wohnraum.
Sollten Sie bei der Verwirklichung Ihrer Wohnträume Unterstützung bei Installationen oder Renovierungsmaßnahmen wünschen, steht Ihnen der aktuelle Eigentümer nach Absprache als Fachmann auf diesem Gebiet – gern beratend und praktisch zur Seite.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses wirklich besondere Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen und über IHREN Preis, reden wir dann gemeinsam vor Ort.
Merkmale
Bezug: SOFORT
1 Geschoss
1.143 m² Grundstück
EinbaukĂĽche, Speisekammer
5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
Fernblick
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1983
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
1.785,71 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage in Höhe von3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
414.637 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
39.637 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.387 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lünzen, Lünzen, Schneverdingen (29640)
Einzigartige Lage am Rande von Schneverdingen OT Lünzen. Schneverdingen ist eine Stadt im Heidekreis in Niedersachsen. Hier findest du eine sehr freundliche Gemeinschaft und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Nähe zur Natur und die Möglichkeit, schnell in den Wald oder auf die Felder zu gelangen, machen diesen Ort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Zudem sind Supermärkte, Schulen und Kindergärten im benachbarten Schneverdingen, was das Leben dort sehr praktisch macht.
