VOR DEN TOREN WIENS: DOPPELHAUS IM FAMILIENFREUNDLICHEN LANGENZERSDORF
Zur Vermietung gelangt ein erstklassiges Doppelhaus in 2103 Langenzersdorf, Sarobagasse 42. Das Niedrigenergiehaus mit moderner Wärmepumpe wurde vom Premiumbauträger Glorit errichtet und überzeugt durch die bekannt moderne Architektur, die exklusive Ausstattung und den wirklich schönen Garten.
Der Erstbezug mit hervorragend geplanter Raumaufteilung bietet, mit einer Wohnfläche von rund 127 m2 mit großzügiger Wohnküche und 3 Schlafzimmern, viel Platz für die ganze Familie. Das moderne Badezimmer ist mit Badewanne, Walk-In-Dusche, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet.
Außerdem steht Ihnen ein rund 59 m2 großer Keller mit ausreichend Platz für Fitness, Hobbys und Home-Office, sowie eine traumhafte süd-westlich ausgerichtete Terrasse und ein großzügiger Garten zur Verfügung.
Erdgeschoss: Eingangsbereich, großzügige Wohnküche, separate Toilette mit Handwaschbecken, Terrasse, Garten
Obergeschoss: Flur; Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch und Dusche und WC; 3 Schlafzimmer mit einer Größe von rund 13 m2, 15 m² und 18 m2.
Keller (beheizt und mit hochwertigen Fliesen ausgestattet): 59 m² aufgeteilt auf Vorkeller, Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Kellerraum, sowie einem Home-Office/Fitnessbereich (mit großem Kellerfenster und Lichtschacht)
Ausstattung:
* Tischlerküche
* Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
* Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
* Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
* Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas
* Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60x60 cm bzw. 30x60 cm (inkl. Keller und Stiege)
* Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
* Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller)
* Eingangsstiege mit Granitbelag
* Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug
* Außenwände mit hochwertigem STO-Wärmedämmverbundsystem mit mineralischer Steinwolle
* Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar)
* Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion
* Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
* Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva
* Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung
* Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
* Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung
* Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege
* Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.
Bei den Fotos handelt es sich um Symbolfotos von einer anderen, gleichwertigen Immobilie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <2.250m
Höhere Schule <5.250m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <2.750m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
