Mitten im Herzen von Seelze-Letter befindet sich diese gepflegte 2-3 Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996. Die 2-Zimmer-Wohnung wurde mit Hilfe einer Leichtbauwand im Wohnzimmer zu einer 3-Zimmer-Wohnung ungestaltet. Ein Rückbau ist jederzeit möglich. Zur hellen und freundlichen Innenausstattung gehören zum Teil Laminatfußboden und Verfliesungen, weiße Innentüren, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und innenliegendes Duschbad. Die Wohnung verfügt natürlich über einen Balkon und einen Kellerraum. Der derzeitig genutzte TG-Stellplatz wurde von der Hausverwaltung angemietet. Instandhaltungsmaßnahmen werden und wurden durch die WEG konsequent beauftragt, so dass kein Sanierungsstau vorliegt. Das monatliche Hausgeld beträgt 295,-- € inkl. Heizung und Instandhaltungsrücklage. Seit dem November 2024 ist die Wohnung vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 7.524,-- €. Im Ort Letter befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Drogerie und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Sportanlagen, Kindertagesstätten und Schulen sind schnell erreichbar. Der Ortsteil ist durch seine Nähe zur Stadt Hannover gut an die Infrastruktur angebunden. So besteht Anschluss an die B6 nach Hannover und an die A2 sowie an die S-Bahn nach Hannover (ca. 7 Gehminuten bis zum Bahnhof). Die Wohnung kann nach Vereinbarung übergeben werden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
2. Geschoss
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
2.500 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
199.026 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
19.026 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Letter, Seelze (30926)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.
Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
