Leben, wo es sich gut anfühlt - Ihr Einfamilienhaus in Moers-Kapellen mit großem Garten und Ruhe
Willkommen in deinem zukünftigen Traumhaus! Dieses charmante Einfamilienhaus in Moers / Kapellen könnte schon bald dein neues Zuhause sein. Erbaut im Jahr 1992, strahlt das gepflegte Haus einen zeitlosen Charme aus und bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 142 m² . Zusätzlich bietet dir die Nutzfläche von ca. 86 m² reichlich Stauraum oder die Möglichkeit für einen Hobbyraum.
Hier erwarten dich fünf geräumige Zimmer, die dir und deiner Familie jede Menge Platz und Komfort bieten. Zwei Badezimmer sorgen dafür, dass der Morgenstress auf ein Minimum reduziert wird.
Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.287 m², das dir viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung des Gartens bietet. Vielleicht ein gemütlicher Grillplatz oder ein Spielbereich für die Kinder? Der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt!
Moers / Kapellen ist bekannt für seine angenehme Wohnlage und hervorragende Infrastruktur - perfekt für junge Familien oder alle, die das pulsierende Stadtleben mit ruhigen Rückzugsorten verbinden möchten.
Mach den ersten Schritt in dein neues Abenteuer und lass dich von diesem Haus verzaubern!
3,57% Käufer und Verkäufer zahlen im Erfolgsfall eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
885.353 €1
Kaufpreis
790.000 €
Kaufnebenkosten
95.353 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.850 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
51.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.203 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kapellen-Mitte, Moers / Kapellen (47447)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecke dein neues Zuhause in Moers / Kapellen, einem charmanten Stadtteil, der für seine idyllische Atmosphäre und den einzigartigen Mix aus Natur und urbanem Lebensgefühl bekannt ist. Hier kannst du das Beste aus beiden Welten genießen: die Ruhe und Geborgenheit einer Kleinstadt sowie die Vorzüge der nahegelegenen Großstädte Duisburg und Düsseldorf, die mit dem Auto oder der Bahn schnell erreichbar sind.
In Kapellen erwartet dich eine ausgezeichnete Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Egal, ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten oder Freizeiteinrichtungen - alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Verliere dich in den malerischen Straßen und erkunde die vielen Naherholungsgebiete, die perfekt sind für entspannte Spaziergänge oder sportliche Abenteuer.
Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht dich flexibel und mobil, während die zahlreichen Radwege dazu einladen, die Umgebung auf zwei Rädern zu entdecken. Moers / Kapellen ist der ideale Ort für alle, die ein harmonisches und aktives Leben führen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen. Hier findest du die perfekte Balance zwischen Entspannung und Abenteuer!
Nicht zu vergessen die Nähe zum Golfplatz und Tennisverein; ein Garant für Entspannung pur!
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Käufer und Verkäufer zahlen im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind laut Eigentümer, hierfür wird keine eigene Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Diese Angaben dienen nur als Vorabinformation, detaillierte Unterlagen können jetzt gerne angefordert werden. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die zur Verfügung gestellten Unterlagen sind nur zum persönlichen Gebrauch, die Weitergabe an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz
Stichworte
Nutzfläche: 86,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
