Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell fĂĽr familienorientierte Kunden wie Sie gestaltet wurde. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu fĂĽhren.
Das Haus bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden
Merkmale
960 m² Grundstück
Gäste-WC
.Natürliche Materialien: Hochwertige, gesunde und natürliche Baustoffe schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. .Lichtdurchflutete Räume: Große Fensterflächen sorgen für eine optimale Nutzung von natürlichem Licht und schaffen eine offene, luftige Umgebung. .Durchdachte Raumgestaltung: Die klare und funktionale Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und schafft ein harmonisches Gleichgewicht. .Sicherheitssystem: Modernste Sicherheitstechnologien, einschließlich Überwachungskameras und intelligenter Türschlösser, bieten ein beruhigendes Gefühl der Sicherheit.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFuĂźbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
438330 €438.330 €
3.295,71 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
469.014 €1
Kaufpreis
438.330 €
Kaufnebenkosten
30.684 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.575 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.917 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.192 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Binzgen, Laufenburg (79725)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die idyllisch gelegenen Ortschaft Binzgen, gehört zur Stadt Laufenburg und vereinen naturnahes Wohnen mit stadtnaher Infrastruktur. Neben ihrer ruhigen Lage bestechen sie durch teils eindrucksvolle Ausblicke auf die Alpen sowie durch die unmittelbare Nähe zur Schweizer Grenze - ein besonderer Vorteil für Pendler und Grenzgänger.
Die Region bietet jungen Familien, Naturliebhabern und allen, die das ruhige Leben im Grünen schätzen, ein charmantes Zuhause mit dem vollen Charakter des ländlichen Dorflebens. Dabei ist man dennoch bestens angebunden: Die historische Altstadt von Laufenburg mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie das moderne Gewerbegebiet "Laufenpark" decken den täglichen Bedarf umfassend ab.
Für die medizinische Versorgung stehen zwei Apotheken sowie mehrere Arztpraxen zur Verfügung. Familien profitieren von einem attraktiven Bildungsangebot mit einer Grundschule sowie einer Grund-, Werkreal- und Realschule. Der öffentliche Nahverkehr ist durch regelmäßig verkehrende Buslinien gesichert. Zudem stehen in der Umgebung Ladestationen für Elektrofahrzeuge bereit - ein Pluspunkt für moderne Mobilität.
Bitte beachten Sie.: Kauf und Baunebenkosten sind im Preis nicht enthalten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus ist projektiert inkl. GrundstĂĽck. Das GrundstĂĽck wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.
Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.
Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.
Wir freuen uns, Sie ausfĂĽhrlich beraten zu dĂĽrfen!
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
