Wohnung zur Miete 530 € 3 Zimmer 68,1 m² EG frei ab 01.05.2026 Veilchengrund 8 Neu Olvenstedt Magdeburg / Neu Olvenstedt 39130

Wohnung zur Miete
530 €
3 Zimmer • 68,1 m² • EG • frei ab 01.05.2026

Ruhige Lage! Dachgeschosswohnung mit PKW-Stellplatz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Dachgeschosswohnung zur Miete erwartet Sie in Magdeburg Neu Olvenstedt. Die charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 68 m² Wohnfläche ein gemütliches Ambiente.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu einem einladenden Balkon, der ideal zum Entspannen bei Sonnenuntergang ist. Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Wohnung umfasst zudem eine kleine, funktionale Küche, ein Wannenbad mit Fenster sowie ein zusätzliches, innenliegendes Duschbad.

Im Kellergeschoss finden Sie einen gemeinsamen Waschkeller. Hier ist jeder Wohnung ein eigener Waschmaschinenplatz zugeordnet. Darüber hinaus können Sie einen der 6 Außenstellplätze für nur 25,- € monatlich anmieten.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994. Ein passender Ort für all jene, die Komfort und Ruhe in einer verkehrsgünstigen Lage suchen.

Diese Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen! Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen.

Merkmale

frei ab 01.05.2026
Dachgeschoss, Erdgeschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon

+ Badezimmer mit Wanne
+ Gäste WC mit Dusche
+ Balkon mit Markise
+ Waschkeller
+ Mieterkeller
+ Fahrradkeller
+ 1 PKW-Stellplatz

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

Warmmiete

820 €

Kaltmiete

7,78 €/m²

530 €

Nebenkosten

290 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

25 €

Kaution

1060 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR

Lage

Veilchengrund 8, Neu Olvenstedt, Magdeburg / Neu Olvenstedt (39130)

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in Magdeburg im Stadtteil Neu Olvenstedt - einer etablierten Wohnlage mit gewachsener Infrastruktur und angenehmem, überwiegend wohngeprägtem Umfeld. Die Magdeburger Innenstadt ist in wenigen Kilometern erreichbar und damit sowohl für Berufspendler als auch für alle, die kurze Wege schätzen, attraktiv.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut zu bewerten, sodass zentrale Bereiche der Stadt sowie wichtige Knotenpunkte bequem erreichbar sind. Die Bundesstraße B1 sowie die Autobahnen A2 und A14 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Region.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Angebote des Einzelhandels befinden sich in der näheren Umgebung, unter anderem im nahegelegenen Einkaufszentrum Flora-Park. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten liegt in komfortabler Entfernung, ebenso eine Grundschule; weiterführende Schulen wie Real- und Gymnasien sind ebenfalls gut erreichbar. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ausgewogene Kombination aus Stadtnähe, guter Erreichbarkeit und einer alltagsfreundlichen Infrastruktur.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Stichworte Nutzfläche: 68,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 05, Distanz zum Kindergarten: 0.71, Distanz zur Grundschule: 0.29, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.65, Distanz zum Gymnasium: 1.39, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.48, Distanz zur Autobahn: 3.28, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.63, Distanz vom Zentrum: 3.51

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Über den Anbieter

basis d GmbHMaklerbüro

Wehlener Straße 31, 01279 Dresden

Partnerschaft

Frau Carolin GerlachDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ntex5k

Referenznummer: MD-VG8-DGlinks-3RW

basis d GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

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