Einfamilienhaus zum Kauf

2990000 €2.990.000 €

11.179 €/m²

8 Zimmer  •  267,5 m²  •  844 m² Grundstück

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Walchstadt, Wörthsee (82237)

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Villa am Wörthsee - Ein Refugium der besonderen Art

An einem der schönsten Plätze Bayerns, nur wenige Schritte vom glitzernden Ufer des Wörthsees entfernt, erwartet Sie eine Villa, die das Leben am Wasser auf einzigartige Weise zelebriert. In erster Seereihe gelegen, verbindet dieses Anwesen stilvolle Architektur mit modernstem Komfort und schafft einen Ort, an dem sich Ruhe, Natur und gehobenes Wohnen harmonisch vereinen.

Schon beim Betreten offenbart sich die Großzügigkeit: lichtdurchflutete Räume, ein offenes Wohn- und Esskonzept mit eleganter Einbauküche und der Blick hinaus auf das Grün des Gartens lassen sofort ein Gefühl von Ankommen entstehen. Warme Materialien, eine angenehme Fußbodenheizung und hochwertige Ausstattungsdetails sorgen dafür, dass jeder Moment in diesem Haus zum Genuss wird.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen - Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss - und bietet Raum für Familie, Gäste und individuelle Lebensgestaltung. Drei stilvoll gestaltete Bäder unterstreichen den luxuriösen Charakter. Im Untergeschoss lädt eine eigene Wellnessoase mit Sauna und Fitnessraum zum Entspannen und Auftanken ein.

Besonders die Außenbereiche spiegeln die Nähe zum See wider: Auf der großzügigen Terrasse mit eigenem Whirlpool genießen Sie Sonnenuntergänge in aller Ruhe, während der separate Anbau mit gemütlicher Grillstube gesellige Abende mit Freunden und Familie verspricht. Das ca. 844 m² große Grundstück bietet zudem Privatsphäre, gepflegtes Grün und kurze Wege zur nur rund 50 Meter entfernten Liegewiese am Seeufer - ein unvergleichliches Privileg.

Auch in puncto Technik und Komfort überzeugt das Anwesen: eine moderne Gasheizung (2018), neue Fenster, elektrische Rollläden sowie eine Haustür mit Fingerprint-System unterstreichen die Wertigkeit und Zeitgemäßheit. Eine großzügige Doppelgarage rundet das Angebot ab.

Ein Haus für Menschen, die das Besondere suchen

Diese Villa ist nicht nur ein Zuhause - sie ist ein Rückzugsort, ein Ort der Inspiration und ein Stück Lebensqualität am Wasser. Wer hier wohnt, genießt die Schönheit des Wörthsees in ihrer reinsten Form: beim ersten Morgenkaffee auf der Terrasse, beim Sprung ins klare Wasser an warmen Sommertagen oder beim Blick auf den See in der Abenddämmerung.

Ein seltenes Juwel in erster Reihe, das moderne Eleganz mit der Magie des Sees vereint.

Sonstiges Sonstige Angaben:
Ihre Ansprechpartnerin:
Christine Burmeister

Tel. 0160-1878608

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Stichworte Nutzfläche: 84,40 m², vermietbare Fläche: 267,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Kellerfläche: 105,47 m², modernisiert Wellness: Wellnessbereich