5 Zimmer • 105 m² • 336 m² Grundstück • frei ab 01.04.2026
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Reihenendhaus zum Kauf
239000 €239.000 €
2.276 €/m²
5 Zimmer • 105 m² • 336 m² Grundstück • frei ab 01.04.2026
Reihenendhaus mit Potenzial zentral in Stuhr-Brinkum | Kamin, Südterrasse und Garage
Dieses Reihenendhaus in massiver Bauweise befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Stuhr-Brinkum - nur einen Katzensprung von Bremen entfernt. Es bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und punktet mit einer großzügigen Südterrasse, einem gemütlichen Kamin sowie einem überraschend großen Gartenbereich. Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand, benötigt aber an einigen Stellen Pflege, Renovierung und teilweise auch Sanierung - insbesondere die Küche im Erdgeschoss sowie das Badezimmer im Obergeschoss bieten Potenzial für eine moderne Neugestaltung.
Beim Betreten empfängt Sie ein heller Flur. Zur Rechten liegt der Heizungsraum mit moderner Buderus-Gasheizung von 2017 und modernisierter Elektrik. Zur Linken wartet der helle großzügige Wohn-Essbereich mit Kamin und Zugang zur großen Terrasse mit elektrischer Pergola. Die angeschlossene Küche verfügt über einen Abstellraum und eine ältere, funktionale Einbauküche.
Ein kleiner Zwischenflur führt zu zwei weiteren Zimmern im Erdgeschoss sowie einem innenliegenden Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer und ein schmales Tageslichtbad mit Eckwanne - funktional gelöst, aber in die Jahre gekommen und ideal für eine umfassende Sanierung geeignet.
Eine Garage, ein Schuppen im Garten sowie ein Gartenhaus im Vorgarten ergänzen das Angebot.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
336 m² Grundstück
Garage
- Massivbauweise mit weiß gestrichener Klinker- und Putzfassade - teilweise zusätzlich verkleidet mit Schiefer (Rückseite) - Haustür in Kunststoff - 2-fach verglaste Kunststofffenster (1994), EG abschließbar - manuelle Rollläden; Wohnzimmer elektrisch - elektrische Markise/Pergola (6x4 Meter) - Gas-Zentralheizung (Buderus 2017) - Elektrik modernisiert - Leitungen auf Putz - Furnierholzinnentüren - Gäste-WC ohne Fenster - Einbauküche - Holztreppe ins DG - Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Teppich auf den Stufen - kleines Tageslichtbad mit Wanne und WC im OG - holzvertäfelte Decke im Wohnbereich - Kamin - Schiebetür zum Garten mit Insektenschutz - großzügige Südterrasse - Schuppen Außenbereich - Gartenhaus im Vorgarten - 1 Garage - Satellitenanlage
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
2.276,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
264.262 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
25.262 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brinkum, Stuhr / Brinkum (28816)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stuhr-Brinkum liegt sehr verkehrsgünstig direkt an der A1 und der Stadtgrenze zu Bremen. Der Ort selbst bietet eine Menge Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, eben alles, was man zum täglichen Leben braucht.
Der öffentliche Nahverkehr nach Stuhr und Bremen ist sehr gut. Der Ortskern ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Das Haus steht in einer ruhigen, gewachsenen Wohnstraße.
Weitere Informationen
Sonstiges
EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ ZU DIESEM OBJEKT, mit Grundrissen und Lageplan können Sie unter https://zelle-immobilien.de/expose/nr-2387 zum sofortigen Download anfordern.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, modernisiert: 2017
