5,5 Zimmer • 179 m² • 678 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
395000 €395.000 €
2.500 €/m²
5,5 Zimmer • 179 m² • 678 m² Grundstück • frei ab sofort
Familienfreundliches Einfamilienhaus auf der Sonnenseite von Wilhelmsfeld
Das charmante gemütliche Einfamilienhaus liegt am ruhigen Sonnenhang im sog. Unterdorf von Wilhelmsfeld. Über einen breiten Treppenaufgang gelangen Sie zum Haus.
Wohn-und Esszimmer sind mit einem breiten Durchgang miteinander verbunden. Durch die große nach Süden ausgerichtete Fensterfront in beiden Zimmern kommt viel Licht in die Räume. Auf dem breiten Südbalkon genießen Sie zu allen Jahreszeiten die Sonne. Zugang zum Balkon haben Sie vom Ess- und Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Tageslicht-Gäste-WC und die Küche ermöglichen Ihnen ein Leben auf einer Ebene.
Von der geräumigen Diele gelangen Sie in das Kellergeschoss, das sich aufteilt in den Nutzkeller und in einen weiteren ca. 60 m² großen abgeschlossenen Wohnbereich, der ausgestattet ist mit Küchenzeile, Duschbad, Wohn-, Schlaf- und Essbereich und Terrasse.
Der Wohnraum eignet sich hervorragend als Gästebereich, Büro oder vermietbares Apartement mit separatem Zugang.
Als Nutzfläche im Kellergeschoss dienen eine Waschküche, ein Kellerraum und ein Abstellraum.
In allen Zimmern im EG und im Wohnraum im Kellergeschoss liegt Echtholz-Parkett. Das Haus ist modernisierungsbedürftig.
Das Haus bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Wohnkomfort erhöhen. So liegt bereits der Glasfaseranschluss im Haus. Der breite verklinkerte Kamin hat drei Züge, an die Sie bequem einen Kaminofen innen und außen einen Grill anschließen können.
Zum Haus gehört eine Doppelgarage.
Mit dem Potential für individuelle Gestaltung und in einer familienfreundlichen Umgebung ist dieses Haus eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familien, die nach einem neuen Zuhause suchen.
Merkmale
frei ab sofort
678 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 54 m²)
2 Garagen
3 WCs, Gäste-WC
Balkon (gesamt 19 m²)
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1960
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
2.500 €/m²
Provision für Käufer
Für den Nachweis oder die Vermittlung der Immobilie ist mit notariellem Kaufvertrag vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (= 14.101,50 €)inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
422.650 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
27.650 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wilhelmsfeld (69259)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der staatlich anerkannte Luftkurort Wilhelmsfeld im vorderen Odenwald liegt inmitten der Metropolregion "Rhein- Neckar- Odenwald" in herrlicher Landschaft umgeben von Wald und Wiesen.
Die Lage in Wilhelmsfeld ist besonders attraktiv für Familien, die Wert auf einen ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnort legen. Man schätzt hier zum einen die ländliche Lage mit einem hohen Naherholungswert fernab vom Trubel der Stadt, zum anderen den schnellen Anschluss durch den Branichtunnel bei Schriesheim an das Autobahnnetz A 5, A6 sowie nach Mannheim, Heidelberg und Weinheim.
Wilhelmsfeld bietet eine Grundschule, für die Kleinsten zwei Kindergärten und für Groß und Klein ein reges Vereinsleben, das für viel Awechslung sorgt.
Weitere Informationen
Bei Interesse gebe ich Ihnen gerne weitere Informationen zu dieser Immobilie und vereinbare einen Besichtigungstermin für Sie. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre E-mail.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben zum Objekt und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers/Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten.
